Региональная экономика: теория и практика ISSN 2311-8733 (Online) ISSN 2073-1477 (Print) Жанна Александровна ЗАХАРОВА кандидат экономических наук, доцент кафедры государственного и муниципального управления, Владимирский филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, г. Владимир, Российская Федерация zjane77@mail.ru История статьи: Принята 20.04.2015 Принята в доработанном виде 29.05.2015 Одобрена 25.06.2015 УДК 332.8 Ключевые слова: жилищное строительство, исключительные права, дифференциальная рента, регион, экономика Аннотация Тема. <...> Предметом исследования являются экономические диспропорции, возникающие вследствие высоких темпов роста стоимости жилья по сравнению с темпами роста доходов населения (особенно в депрессивных регионах), а также опережающего развития жилищного строительства по сравнению с социальной инфраструктурой региона. <...> Актуальность данной тематики определяется недостаточным развитием институциональной среды как одного из ключевых факторов, создающего предпосылки для обеспечения высоких темпов роста различных отраслей и видов экономической деятельности, в том числе и жилищного строительства. <...> Определение направлений совершенствования институциональной среды с точки зрения использования исключительных прав в качестве способа преодоления факторов, сдерживающих развитие рынка строительства жилья и повышения эффективности жилищного строительства в условиях неоптимальной экономики Российской Федерации. <...> При подготовке статьи были использованы методы нормативного и позитивного экономического анализа, а также абстрактно-логический метод. <...> Полученные результаты могут быть использованы органами государственной власти региона в части совершенствования механизмов регулирования рынка жилищного строительства, а также специалистами, изучающими данную проблематику. <...> По итогам выполненной работы сделан вывод о необходимости использования <...>