http://www.fbk.ru/
Ежемесячный научно-практический журнал
Финансовые и бухгалтерские
консультации
№ 1, ЯНВАРЬ 2013 г.
Тел. <...> А.В. Трифонова, юрисконсульт «ФБК-Право»
Налогообложение операций при реализации инвестиционных проектов (после принятия
Постановления Пленума ВАС РФ № 54) 1
В связи с выходом Постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О
некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости,
которая будет создана или приобретена в будущем» у многих организаций возник ряд вопросов,
связанных с налогообложением операций при реализации инвестиционных проектов. <...> В статье
проанализировано данное Постановление и на условном примере рассмотрено его влияние на
отношения сторон в рамках реализации инвестиционного проекта, предложены различные
формы взаимодействия сторон и дано описание наиболее оптимальной по налогообложению
формы. <...> Варианты оформления отношений сторон при реализации инвестиционных проектов
Вначале приведем условную ситуацию. <...> ООО «С» (далее также — Общество) заключает в
соответствии с Законом № 39-ФЗ 2 трехсторонний или двусторонний инвестиционный контракт
(далее — инвестиционный контракт). <...> Целью контракта является строительство жилого дома
(жилых домов) и объектов социально-инженерной инфраструктуры на земельном участке,
которым владеет либо юридическое лицо на праве долгосрочной аренды или на праве
собственности, либо муниципальное образование. <...> Условия исполнения трехстороннего инвестиционного контракта следующие: инвестор
(коммерческая организация) передает по отдельному договору аренды в аренду земельный
участок (арендные платежи не уплачиваются, а учитываются в составе инвестиционного
взноса). <...> Инвестор-застройщик (ООО «С») самостоятельно и за свой счет осуществляет на
1
Окончание. <...> 2
Финансовые и бухгалтерские консультации, № 1, 2013 http://www.fbk.ru/
2 из 16
данном земельном участке организацию строительства. <...> Третьей стороной выступает <...>