Вопросы оценки №2 2004

Теорема G3B структуры стоимости бизнеса, базирующаяся на концепции CCF ......... 26 Карагодин Н.А., Самсоненко Ю.Ю. <...> Использование метода “Выделение доли в прибыли” при оценке товарных знаков ................. 31 Козлов В.В., Кабирова Э.М. <...> Элементарные формулы для определения рыночной стоимости и рыночной цены предприятий и других бизнес'объектов нормативно'доходным методом .................. 40 Кульгускин А.П., Есин М.П. <...> Такие методы предполагают возможность построения статистических моделей, описываю щих количественную зависимость исследуемого результирующего признака (стоимость, ставка арен ды) от характеристик (влияющих признаков, ценообразующих факторов) объектованалогов, для которых известна рыночная ценовая информация. <...> ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ВЛИЯЮЩИХ ПРИЗНАКОВ Характеристики (признаки) объектов недвижимости, выступающие в роли ценообразующих фак торов регрессионной модели, могут иметь разнообразную природу. <...> Если же эксперт в состоянии лишь разбить объекты на несколько классов по данному признаку или упорядочить объекты по интенсивности какоголибо их свойства без задания количественных соотно шений между ними, то используют неколичественные шкалы — порядковые или номинальные. <...> Порядковый признак обычно отражает различную степень проявления некоторого свойства, но не дает количественной меры для его выражения. <...> Для применения количественных шкал для измерения признаков требуется, как правило, значи тельно более полная информация об объекте по сравнению с неколичественными шкалами — поряд ковой и, тем более, номинальной. <...> На практике, когда имеющаяся рыночная информация оказыва ется недостаточно полной для точного определения значений количественного по природе признака, зачастую применяют неколичественные шкалы. <...> При недостатке точной информации логичнее было бы рассмотреть этот фактор как дискретный количественный или качественный с произвольным числом градаций, отражающих некоторые <...>