С.В. Грибовский, к.т.н., с.н.с., вице-президент Санкт-Петербургского общества оценщиков,
заместитель начальника Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости СанктПетербурга (ГУИОН), г. Санкт-Петербург
Концепция учета моделей
амортизации основных фондов
предприятий при оценке их
рыночной стоимости
(ДИСКУССИОННАЯ СТАТЬЯ)
В России в настоящее время повсеместно принят прямолинейно убывающий порядок амортизации основных фондов, или так называемая бухгалтерская амортизация, в соответствии с
которой стоимость основных фондов каждый год убывает на нормативно определенный процент1 от стоимости основных фондов на момент ввода их в эксплуатацию2 . <...> В соответствии с этим порядком амортизация актива осуществляется следующим образом
(рис. <...> 1
2
2
РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ
Экономический анализ данной схемы амортизации позволяет сделать вывод об ее оторванности от рыночных факторов. <...> Это связано с тем, что, во-первых, используемая до настоящего времени модель амортизации ориентирована, как правило, на балансовую стоимость
актива, которая очень часто может существенно отличаться от рыночной. <...> При этом процесс изменения рыночной
стоимости актива во времени назовем экономической амортизацией и будем понимать под этим
обесценивание актива не только вследствие физического износа, но и в силу экономических
причин: функционального (морального) устаревания и устаревания, связанного с внешними
по отношению к активу причинами (внешнего устаревания). <...> Момент времени полной амортизации актива назовем концом срока экономической жизни актива. <...> В действительности
амортизационные отчисления должны определяться на основе нормативных документов, утверждаемых на законодательном уровне, так как они являются главными при определении
налога на имущество, затрагивающего интересы государства. <...> Исходя из этого для расчета амортизационных отчислений целесообразно ввести отдельное обозначение для ставки <...>
Вопросы_оценки_№3_1998.pdf
Учредитель –
Российское общество оценщиков
Главный редактор
И.Л. Артеменков
Научный совет:
Председатель — М.А. Федотова
С.Ю. Дмитриев
В.Н. Каминский
Б.Б. Леонтьев
Е.И. Нейман
Е.С. Озеров
С.А. Табакова
Е.И. Тарасевич
В.А. Шакин
Редакция:
И.Л. Артеменкова
М.Ю. Колотова
С.А. Филиппова
Телефоны/факсы редакции:
(095) 267 5610
(095) 267 4602
(095) 267 2667
Адрес редакции:
107078, Москва,
Новая Басманная, 211
Российское общество оценщиков
Банковские реквизиты
Российского общества оценщиков:
ИНН 7708022445
ОО Российское общество оценщиков
р/с 40703810038070101004
в Сокольническом ОСБ 7969/0228
к/с 30101810600000000342
в МБ АК СБ РФ г. Москва
БИК 044525342
ОКОНХ 98400
ОКПО 00044279
Зарегистрирован в Комитете
Российской Федерации по печати,
Рег. №013585 от 12.05.95г.
Подписной индекс
в каталоге Роспечати 72057
Перепечатка материалов,
опубликованных в журнале
“Вопросы оценки”,
допускается только по согласованию
с редакцией и ссылкой на журнал
Редакция не несет ответственности
за достоверность рекламных объявлений
ВНИМАНИЕ!
В предыдущем номере журнала в статье
В.Н. Тришина “Задача выбора способа на
числения амортизационных отчислений для
промышленных предприятий” в табл. 6–13
заголовки столбцов “Амортизационные от
числения за год” и “Остаточная стоимость”
следует поменять местами. Редакция прино
сит свои извинения за допущенную ошибку.
Содержание
С.В. Грибовский. Концепция учета моделей
амортизации основных фондов предприятий
при оценке их рыночной стоимости ................... 2
Ю.А. Руднев, Э.Б. Саприцкий. Модели
оптимизации амортизационной политики
предприятий и оценка имущества ..................... 13
Е.П. Ушаков. Массовая оценка недвижимости
в налогообложении ......................................... 24
Е.В. Яворский. Метод сокращения ошибки
финансовых расчетов в условиях высокой
инфляции ........................................................ 32
А.М. Иванов, И.В. Маркин, А.Г. Перевозчиков.
Доходный подход для определения стоимости
пакетов акций (долей) акционерных обществ
различного типа............................................... 40
О.В. Новосельцев. Метод расчета ставки
роялти при оценке упущенной выгоды и ущерба
от нарушения прав интеллектуальной
собственности .................................................. 46
Б.Б. Леонтьев. Методология и параметры
оценки нематериальных активов
в Российской Федерации ................................. 51
Н. Орлова. Развитие системы нематериальных
активов в Российской Федерации .................... 58
Стр.1