Организационно-экономические основы управления недвижимостью (190,00 руб.)

Стр.3

Стр.4

Стр.5

Удк 69.003 (07) Гб57 Рецензенты: кафедра «Конструкции зданий и сооружений» Тамбовского государственного технического университета; В.В. Строкова, д-р техн. наук, проф. Гончарова, М.А. Г657 Организационно-экономические основы управления недвижимостью : учебное пособие / М.А. Гончарова, ВА. Стурова. — Липецкого государственного технического университета, 2022. Текст : непосредственный. — Липецк: Изд-во 80 с. — I~ВN 978-5-00175-142-7 В учебном пособии рассмотрены основные понятия и особенности рынка недвижимости и управления недвижимостью, виды операций и сделок, выполняемых с недвижимостью. В краткой и доступной форме раскрыты организационноэкономические формы управления недвижимостью, функциональные направления деятельности управляющих компаний. Предназначено при проведении лекционных и практических занятий для студентов направления 08.03.01 «Строительство», профиль подготовки «Организация инвестиционно-строительной деятельности». Табл. 9. Ил. 5. Библиогр.: 4 назв. УдК 69.003 (07) Печатается по решению редакционно-издательского совета ЛГТУ. IsBN 978-5-00175-142-7 © ФГБОУ ВО «Липецкий государственный технический университет», 2022 © Гончарова М.А., Стурова В.А., 2022

Стр.3

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНиЕ. 5 1. Основные понятия управления недвижимостью 1.1. Понятие недвижимости 1.2. Цели и задачи управления недвижимостью 1.3. Основные объекты управления 1.4. Недвижимость как объект управления 1.5. Принципы управления недвижимостью 2. Рынок недвижимости: структура и механизм функционирования рынка недвижимости 2.1. Понятие рынка недвижимости и его структура 2.2. Общие и специфические особенности рынка недвижимости 2.3. Основные участники рынка недвижимости 2.4. Инфраструктура рынка недвижимости 2.5. Особенности отдельных сегментов рынка недвижимости 2.6. Основы анализа рынка недвижимости 3. Виды сделок и операций, выполняемых с недвижимостью 3.1. Общие сведения 3.2. Основные виды операций с недвижимостью 3.3. Общие особенности сделок с недвижимостью 4. Формы распоряжения объектами недвижимости 4.1. Формы распоряжения недвижимым имуществом 4.2. Выбор формы распоряжения недвижимостью 4.3. Обследование собственности 4.4. Прием объекта в управление 4.5. План сдачи помещения в аренду 4.6. Разработка плана действий по обеспечению безопасности на случай аварии 4.7. План работы по техническому обслуживанию и составление з 41 17 17 19 20 23 25 27 29 29 30 35 36 36 36 38 39 40 б б 7 9 11 14

Стр.4

бюджета 5. Управление нежильими помещениями 5.1. Договор аренды 5.2. Внутренние правила и предписания 5.3. Спрос и предложение на рынке офисных помещений и их влияние на уровень арендной платы 5.4. Соотношение площади, сдаваемой в аренду, и полезной площади 5.5. Услуги, относящиеся к нежильим помещениям 5.6. Услуги административного характера 45 46 47 6. Экономическая эффективность управления объектами недвижимости 48 6.1. Особенности недвижимости как объекта для инвестиций 6.2. Классификация рисков инвестирования в недвижимость 6.3. Финансовая стратегия 6.4. Особенности анализа инвестиций в недвижимость 6.5. Порядок расчета денежного потока от эксплуатации объекта недвижимости 6.6. Порядок расчета денежного потока от продажи для инвестиционного анализа ВО~РОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ ЗАКЛЮЧЕН~Е БиБЛиОГРАФиЧЕСКий СГН4СОК ГЛОССАРиЙ ГJLРИЛОЖЕН~Е 1. Перечень примерных практических работ ~РИЛОЖЕНИВ 2. Тестовые задания. Часть 1 иРИЛОЖЕНI~ГЕ 3. Тестовые задания. Часть 2 57 58 61 62 63 67 69 74 48 49 52 54 54 44 42 43 43 44 4

Стр.5