www.reglament.net
Банковское кредитование
Методический журнал
Издается с 2005 года.
Выходит один раз в два месяца
Зарегистрирован Федеральной службой
по надзору в сфере связи, информационных
технологий и массовых коммуникаций
(Роскомнадзор) 19 ноября 2009 года.
Cвидетельство о регистрации ПИ № ФС77-38082
Учредитель и издатель
ООО «Регламент»
www.reglament.net
Генеральный директор В.Г. Богданов
© ООО «Регламент», 2021
Индексы в каталогах
Роспечать: 80787
УП УРАЛ-ПРЕСС: 80787
«Книга-Сервис»: 84694
Подписка через Интернет
www.reglament.net
Редакционная подписка
возможна с любого месяца.
Телефон отдела прямых продаж
(495) 255-5177, доб. 215
e-mail: podpiska@reglament.net
По всем вопросам, связанным с доставкой изданий и отчетных документов, обращайтесь в отдел
распространения и логистики ООО «Регламент» по телефону (495) 255-5177, доб. 289.
Мнения, оценки и рекомендации в статьях, размещенных в журнале, отражают точку зрения их авторов
и не являются обязательными к исполнению. ООО «Регламент» и авторы материалов, опубликованных
в журнале, не несут ответственности за возможные убытки, которые могут быть причинены
лицам в результате использования или невозможности использования ими размещенных материалов.
Пользователь самостоятельно оценивает возможные риски совершения юридически значимых действий
на основе размещенной в журнале информации и несет ответственность за их неблагоприятные
последствия. Полное или частичное воспроизведение каким-либо способом материалов, опубликованных
в журнале, допускается только с письменного разрешения редакции. Редакция не несет
ответственности за достоверность информации в рекламных объявлениях.
Адрес учредителя, издателя и редакции: 125167, Ленинградский просп., 37, БЦ «Аэродом», 8 этаж, оф. 8.2.
Телефон (495) 255-5177.
Отпечатано в ООО «КЛУБ ПЕЧАТИ». Адрес: 127018, г. Москва, 3-й проезд Марьиной Рощи, 40, корп. 1.
Тираж 2100 экз. Цена свободная. Подписано в печать 20.12.2021.
Экспертный совет журнала
Дмитрий СЕРГИЕНКО, Банк России, заместитель начальника Управления анализа розничных
кредитных рисков
Антон ВОВК, председатель Комитета по оценочной деятельности Российской гильдии управляющих
и девелоперов, член Совета СРО Ассоциация оценщиков «Сообщество профессионалов оценки»,
банковский эксперт
Владимир ШИКИН, Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), заместитель директора
по маркетингу
Владимир КОЗЛОВ, FRM, консультант по риск-менеджменту, raisk.ru
Андрей НАБЕРЕЖНЫЙ, ПАО Сбербанк, директор проектов Департамента по работе с проблемными
активами
Юрий НИКИШЕВ, банковский эксперт
1
№ 6 (100) \ 2021
Ответственный секретарь Департамента
финансовых и методических изданий
И.М. Ананьева
ananieva@reglament.net
Выпускающий редактор Е.В. Полякова
Отдел предпечатной подготовки
и производства
Начальник отдела А.Н. Тимченко
Верстка С.В. Шеришорин
Отдел маркетинга
Директор по маркетингу А.В. Гришунин
grishunin@reglament.net
Стр.1
Банковское кредитование
№ 6 (100) \ 2021
Содержание
ИЗ ПЕРВЫХ УСТ
4 ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В 2021 И 2022 ГГ.:
ТРЕНДЫ И ПРОГНОЗЫ ОТ ТОП-МЕНЕДЖЕРОВ БАНКОВ
Как цифровизация позволяет банкам экономить и получится ли сэкономить
на самой цифровизации? Что мешает совершать ипотечные сделки «в один
клик» и зачем для таких сделок нужны офисы? О чем банки не задумываются,
внедряя технологические решения? Об этом и многом другом говорят
топ-менеджеры банков и их технологических партнеров.
РЕГУЛЯТОРНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ: АНАЛИЗИРУЮТ СПЕЦИАЛИСТЫ
11 Алсу ГАББАСОВА, ООО «Листик и Партнеры»
БИЗНЕС-ПРОЦЕСС КРЕДИТОВАНИЯ: ЧТО НУЖНО УСПЕТЬ ДО КОНЦА ГОДА
И К ЧЕМУ ГОТОВИТЬСЯ В НОВОМ ГОДУ
Новые требования, вступающие в силу с 30 декабря, и поправки, ожидаемые
в новом году, коснутся большинства сфер кредитования. Мы проанализируем
те изменения, которые вызывают вопросы у представителей региональных
кредитных организаций.
22 Александр ВАРАКСИН, банковский эксперт
РЕГУЛИРОВАНИЕ НЕЗАВИСИМЫХ ГАРАНТИЙ В СФЕРЕ ЗАКУПОК:
ЧТО МЕНЯЕТСЯ С 1 ЯНВАРЯ
С 1 января вступают в силу масштабные изменения в законодательстве
о регламентированных закупках. Какие проблемы остались нерешенными?
Какие формы гарантии стоит рассмотреть банкам с учетом роста конкуренции
на этом рынке?
КРЕДИТНЫЙ РИСК
36
Роман БОЖЬЕВ, Никита ФЕДОТОВ, Александр ПИСКОТИН, Объединенное
Кредитное Бюро
РИСК-ФАКТОРЫ КАК ФАКТОР НЕЭФФЕКТИВНОСТИ КРЕДИТНОГО
КОНВЕЙЕРА
Рисковые процедуры обладают большим потенциалом для улучшения ключевых
метрик (уровня одобрения, времени принятия решения и пр.). Но есть
основания предполагать наличие систематических ошибок внутри таких
процедур. Наша задача — найти и исследовать эти ошибки.
ОЦЕНКА ЗАЕМЩИКА
46
Григорий БРОДСКИЙ, банковский эксперт
КАК ПРИМЕНЯТЬ ФСБУ 5/2019 ДЛЯ ФИНАНСОВОГО АНАЛИЗА
ЗАЕМЩИКОВ ПРИ КОНТРАКТНОМ КРЕДИТОВАНИИ
ФСБУ 5/2019 «Запасы» применяется начиная с бухгалтерской отчетности
за 2021 г. Нас интересует прежде всего порядок учета управленческих расходов
организации, исполняющей длительные контракты, и их переноса
на себестоимость выполнения работ.
2
Стр.2
www.reglament.net
Банковское кредитование
Методический журнал
№ 6 (100) \ 2021
52 ТРИДЦАТЬ ОТВЕТОВ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ
Первого января вступает в силу Положение № 758-П. Банк России ответил
на вопросы о применении нового нормативного документа и дал разъяснения
по Комментарию к порядку заполнения показателей кредитной истории.
ИПОТЕКА
71 Антон ВОВК, Иван ГУЛЕНКОВ, Общественный совет при Росреестре
КАК БАНКАМ СНИЗИТЬ РИСК ПРИОСТАНОВКИ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ
Чем грозит отсутствие в договоре ограничений на земельный участок, относящийся
к зонам с особым условием использования территорий? Как выявить
такие ограничения, если их нет в ЕГРН?
77 Юлия СЕВАСТЬЯНОВА, банковский юрист
ИПОТЕКА: РИСКИ БАНКОВ, СВЯЗАННЫЕ С НЕВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧИТЬ
ИНФОРМАЦИЮ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ЛИЦАХ
При реализации ипотечного жилья возникает проблема получения справок
о лицах, зарегистрированных в жилых помещениях. Банки пытаются привлечь
на свою сторону Банк России и Минэкономразвития. Что делать сейчас,
пока проблема не решена?
СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ
85 Леонид БЕЛЬЧЕНКО, Александра ВЕРОЛАЙНЕН, «Эксперт РА»
СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ — ВСЕ ЕЩЕ НЕ ИСПОЛЬЗОВАННЫЙ РЕЗЕРВ
ДЛЯ РАЗВИТИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
Ликвидация регуляторных диспропорций в секьюритизации неипотечных активов
поможет банкам привлечь средства для расширения кредитования МСБ,
проектного финансирования и поддержки экономически значимых сегментов.
ВОЗВРАТ ПРОБЛЕМНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
97 Илья ЮШКАРЁВ, Арбитражный суд Калининградской области
КАК БАНКАМ-КРЕДИТОРАМ ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ВКЛЮЧЕНИЕМ
ТРЕБОВАНИЯ В РЕЕСТР
Среди типичных проблем — пропуск срока на включение в реестр, ошибочное
указание текущих требований в качестве реестровых и пр. Рекомендации,
основанные на арбитражной практике, помогут подготовить заявление
о включении в реестр и предотвратить затягивание рассмотрения требований.
106 Ильяс МИНУБАЕВ, АО «Центр дистанционных торгов», маркетплейс «Единый
Информатор»
ИНСТРУМЕНТЫ ЭФФЕКТИВНОЙ РЕАЛИЗАЦИИ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ
И ЗАЛОГОВОГО ИМУЩЕСТВА
С учетом роста числа банкротств перед банками стоит задача реализовывать
непрофильное имущество за минимальное время по максимальной цене.
Относительно новый инструмент для ее решения — маркетплейсы.
3
Стр.3