Денис Мантуров:
Самолет МС-21
с российским
двигателем
полетит в декабре
Сергей Шойгу написал
географический
диктант
и рассказал о новых
экспедициях
Страница 03
Страница 03
Госсовет Коми
против
отмены льгот
для сверхвязкой
нефти
Страница 04
Роман Евгения Водолазкина
«Оправдание
Острова» —
боковая ветвь
«Лавра»
Страница 07
Общественно-политическая газета. Выходит с ноября 1990 года. Понедельник, 30 ноября 2020. № 269 (8323) www.rg.ru
Федеральный выпуск
ЖИЛЬЕ Больше половины квартир в новостройках — однокомнатные
Ты у меня одна
В
Марина Трубилина
России строится все
больше компактных
квартир. «Однушки» и
студии составляют
53% квартир в новостройках
— 1,05 млн из
общих 1,97 млн. Таковы
данные исследования
Общероссийского
народного фронта и Рейтингового
агентства строительного комплекса
(РАСК).
Причина проста — застройщики
строят то, что покупают, и к
такой квартирографии приводит
снижение покупательской способности
населения, невозможность
приобрести квартиру
большей площади, поясняет эксперт
тематической площадки
ОНФ «Жилье и городская среда»
Николай Алексеенко.
В десяти регионах — Якутия,
Приморье, Крым, Омск, СанктПетербург,
Ленинградская и Кемеровская
области, Кубань, Бурятия,
Адыгея — доля «однушек»
в новостройках превышает 60%.
И только в восьми регионах, среди
которых Карелия, Дагестан,
Сахалинская область, Пермский
край и другие, таких квартир в
новых домах менее 40%.
Девелоперы обеспечивают
релевантное спросу и условиям
предложение, говорит член общественного
совета при минстрое,
президент «Интеко» Александр
Николаев. Доходы населения
не растут, поэтому и востребовано
недорогое жилье.
Однокомнатная квартира —
это первое, стартовое, жилье, которое
часто приобретается для
разъезда с родителями или при
переезде в новый город. Вторая
по популярности категория его
покупателей — инвесторы, «однушки»
дешевле другого жилья и
лучше сдаются в аренду.
«Чем больше покупателей,
А КЦЕНТ
которые видят регион в качестве
постоянного места жительства, в
котором они заведут семью и детей
(или уже их имеют), тем
больше будет доля 2- и 3-комнатных
квартир. В регионах, которые
воспринимаются покупателями
как «транзитные», будут
доминировать однокомнатные
квартиры», — объясняет популярность
замглавы Аналитического
центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
В
лидерах Ленинградская обНебольшие
квартиры во всем мире
предназначены для аренды и только
потом уже для продажи в собственность
ласть, где более 75% квартир в
новостройках — студии и однокомнатные.
Застройщики объясняют
это разными причинами:
такие квартиры универсальны,
наиболее доступны и самый выгодный
вариант для инвестиций.
«Высокий спрос на однокомнатные
квартиры поддерживают и
УТРАТА
региональные покупатели, перебравшиеся
в петербургскую
агломерацию на постоянное место
жительства. Они начинают с
покупки «однушки», а уже затем,
при необходимости и наличии
возможностей, увеличивают
жилплощадь», — говорит директор
по маркетингу «Ленстройтреста»
Ян Фельдман.
Петербург — центр притяжения
молодежи со всей страны,
которая едет сюда учиться и
строить карьеру. Это одна из
причин высокого спроса на однокомнатные
квартиры, полагает
гендиректор агентства недвижимости
ГК «КВС» Анжелика Альшаева.
«Характерный именно
для Питера фактор, который
формирует такую большую долю
маленьких лотов в общем предложении,
— большое количество
коммунальных квартир. Многие
собственники комнат, решив
воспользоваться схемой TradeIn,
могут рассчитывать только на
приобретение небольших лотов
как в самом Санкт-Петербурге,
так и в ближайших к городу локациях»,
— добавляет руководитель
по маркетингу и продажам компании
«Страна Девелопмент»
Виктор Ведехин.
При этом в Москве, которая
так же привлекательна для студентов
и инвесторов, как и Северная
столица, доля однокомнатного
жилья лишь 42%.
В Пермском крае, где доля
«однушек» не превышает 37%,
застройщики закладывают 15—
20% таких квартир на одиноких
покупателей и 10—15% — на инвесторов,
отмечает директор по
маркетингу компании «Талан»
Наталья Гарифуллина.
Но что-то делать с таким «перекосом»
нужно, считает Алексеенко,
такое соотношение квартир
стимулирует низкую обеспеченность
населения квадратными
метрами. При рекомендациях
ООН в 30 квадратных метров жилья
на человека, рассказал Алексеенко,
на одного россиянина
приходится 27,8 кв. м жилья, а в
650 из 1117 российских городов
обеспеченность жильем ниже
этого уровня.
В том, что строится так много
однокомнатных квартир ничего
хорошего нет, считает директор
Института региональных исследований
и городского планирования
Ирина Ильина: «По международным
стандартам в
квартире должно быть на одну
комнату больше, чем жильцов, —
три комнаты на двух человек, четыре
на трех и так далее. В России
этот норматив, конечно, не соблюдается».
В
середине XX века и однокомнатные
квартиры были для
многих благом, но все-таки это
должно быть временное жилье.
Строить много «однушек» целесообразно,
если много молодежи
и одиноких людей. Но в России,
наоборот, население стареет, а
пожилые люди, как правило, живут
все-таки с кем-то.
Также строительство однокомнатных
квартир было бы
оправдано, если бы это было
арендное жилье, считает Ильина.
Тогда жильцы не привязывались
бы к квартире на десятилетия,
им было бы проще переехать
в большую квартиру при
увеличении семьи или, напроОднокомнатные
квартиры популярны
среди инвесторов и небогатых
покупателей.
тив, вернуться в «однушку» после
развода.
Массовая продажа малогабаритных
квартир, если они сконцентрированы
в одном районе,
превращает его в гетто, то есть
район с неблагополучным населением,
что рождает социальное
недовольство и конфликты, считает
первый вице-президент Международной
академии архитектуры
Юрий Виссарионов.
В таких домах позже сложно
проводить капремонт, реконструировать
их. Небольшие
квартиры во всем мире предназначены
для аренды, и только
потом уже для продажи в собственность.
Если в доме много однокомнатных
квартир, то постепенно
многие жильцы будут
из него выезжать, а останутся
те, у кого нет денег на
покупку большей жилплощади.
3
ФИНАНСЫ
Банки открыли предновогодний сезон охоты
за свободными средствами клиентов
Деньги
в подарочной упаковке
Роман Маркелов
К
Экс-президент
Российской академии наук
Владимир Фортов скончался
от коронавируса
в возрасте 74 лет
4
Официальные
курсы валют
ЦБ России
с 28.11.20
Австралийский доллар
Азербайджанский манат
Армянский драм**
Белорусский рубль
Болгарский лев
Бразильский реал
55,9618
44,6497
14,9699
29,3587
46,2476
14,2145
рупные банки либо уже
ввели, либо в самое ближайшее
время начнут ввоА
КЦЕНТ
дить новогодние промовклады.
Главные тенденции этого сезона
— довольно низкие ставки, множество
дополнительных условий
и актуальные бонусы за дистанционное
открытие депозита.
Так, банк ВТБ запустил свой
новогодний промовклад еще 6
ноября. Он рассчитан на четыре
месяца, минимальный взнос —
тысяча рублей при открытии онлайн
и 30 тысяч рублей — через
офис. Начисленные проценты
выплачиваются ежемесячно на
отдельный счет или капитализиВенгерский
форинт**
Вон Республики Корея***
Гонконгский доллар*
Датская крона
Доллар США
Евро
25,0582
68,6798
97,8736
12,1533
75,8599
90,4629
Индийская рупия*
Главные тенденции этого сезона —
низкие ставки, множество
дополнительных условий и бонусы
за дистанционное открытие депозита
руются. При этом ставка вклада
— 4,3% годовых, и увеличить ее
до 5,3% можно, только обладая
мультикартой банка и подключив
на ней опцию «Сбережения».
В Сбербанке не ответили на
вопросы «РГ» о новогодних промовкладах.
При этом на сайте
Казахстанский тенге**
Канадский доллар
Киргизский сом**
Китайский юань
Молдавский лей*
10,2725
17,8898
58,3448
89,4298
11,5245
43,9768
банка предлагается сезонный
вклад, который можно открыть
онлайн до 15 декабря. Частичное
снятие и пополнение невозможны,
ставка составляет максимум
4% годовых.
Новый туркменский манат
Норвежская крона*
Польский злотый
Румынский лей
СДР
Сингапурский доллар
21,7053
85,7145
20,1819
18,5613
108,1208
56,6795
Таджикский сомони*
Турецкая лира*
Узбекский сум****
Украинская гривна*
Фунт стерлингов
Чешская крона*
В пандемию интерес клиентов
был более сконцентрирован
на «динамичных» деньгах, рассказывают
в Газпромбанке.
Спрос на сбережения никуда не
делся, но для многих клиентов
стало важным не терять проценты
при снятии денег через месяц-два
и делать дополнительные
взносы. Логично, что начал
расти интерес к накопительным
счетам. «В связи с этим мы планируем
предновогоднюю акцию
для новых клиентов, по которой
с 1 декабря ставка по накопительному
счету (базовому) будет
на уровне 6,5% годовых», —
сообщили «РГ» в Газпромбанке.
При этом спустя два месяца использования
счета
ставка опустится к отметке
4%.
5
66,9697
97,0038
72,8381
26,6526
101,3792
34,5981
Шведская крона*
Швейцарский франк
Южноафриканский рэнд*
Японская иена**
89,0249
83,6844
49,9456
72,9177
О ЧЕМ ГОВОРЯТ
Как будут работать школы
в новом году
Покажите
градусник
Измерение температуры, антисептики для рук, отмена
массовых мероприятий — все эти и другие меры, может
быть, останутся в школах еще на один год. Роспотребнадзор
опубликовал проект постановления Главного
государственного санитарного врача РФ, который продлевает
требования к работе школ и других детских организаций
в условиях COVID-19 до 2022 года.
— В пункте 3 постановления Главного государственного
санитарного врача РФ «Об утверждении санитарно-эпидемиологических
правил СП 3.1/2.4.3598-10»
слова «до 1 января 2021 года» заменить словами «до 1
января 2022 года», — говорится в документе.
Какие еще меры предлагается продлить? За каждым
классом должен быть закреплен отдельный кабинет, в
котором дети учатся по всем предметам. Исключение —
занятия, требующие специального оборудования
(физкультура, ИЗО, трудовое обучение, технология,
физика, химия). Школы работают по специальному
графику уроков и перемен, составленному с целью минимизации
контактов учеников. Главное, чтобы учителя
приходили в классы к детям, а не наоборот. Проветривание
коридоров должно проводиться во время
уроков, а учебных кабинетов — во время перемен.
Еще важный момент — экзамены, аттестация: составляется
график явки обучающихся, соблюдается
социальная дистанция в 1,5 м, зигзагообразная
рассадка по человеку за парту.
ТОЧКА ЗРЕНИЯ
Владимир Назаров —
о том, почему Минфин
занимает, а не тратит
резервы
9
Фонд про запас
Владимир Назаров,
директор Научно-исследовательского финансового
института Министерства финансов РФ
В последнее время с разных сторон все больше предложений
по поводу того, что для выхода из кризиса
нужно больше бюджетных денег, а их много в Фонде
национального благосостояния. В принципе звучит
логично, ведь это и есть тот черный день, на случай которого
копились резервы в ФНБ. Зачем же минфин
предпочитает сохранить резервы, но при этом увеличивает
долг?
ровать на примере личных финансов. Допустим, у вас
очень нестабильные доходы: вы фрилансер, заказов то
много, то нет вообще. Постоянные расходы велики —
семья, дети. При этом вы финансово грамотны и скопили
на «черный день» сумму, которая позволит обеспечить
расходы семьи на горизонте полгода. И вот у
вас появилась потребность сделать большую покупку,
например, улучшить жилищные условия. У вас хорошая
кредитная история, и банк готов выдать кредит по
невысокой ставке. Разумно ли тратить все накопления,
чтобы взять как можно меньше в
долг? Скорее всего, нет.
Логику министерства легко можно проиллюстри5
МЕДИЦИНА
Российской
вакцине стали больше
доверять за рубежом
Доверие
к «Спутнику»
Ирина Невинная
Британские ученые положительно оценили данные об
эффективности российской вакцины от COVID-19
«Спутник V» на уровне 95% и даже назвали ее в «большой
четверке» самых перспективных, сообщил канадский
телеканал CBC.
На прошедшей неделе НИЦ Гамалеи сообщил о втором
промежуточном результате исследований эффективности
«Спутника V» — через 28 дней после первой
прививки она составила 91,4%, через 42 дня — 95%. В
соцсетях отреагировали не без ехидства: мол, наши
«подняли» процент сразу же, как стало известно об успешных
показателях западных вакцин — от американских
фармгигантов Pfizer и Moderna, а также шведскобританской
AstraZeneca (к последней, впрочем, остаются
вопросы). При этом специалисты приняли новость
о повышении эффективности вакцины как вполне
понятное и объяснимое событие: первоначальный
результат при дальнейшем накоплении данных испытаний
вполне может корректироваться. Сейчас в пользу
«Спутника V» высказались и британские коллеги
наших ученых — и возможно, для многих, кто не видит
«пророка в своем отечестве», заявления зарубежных
экспертов о нашей вакцине окажутся
более убедительными.
4
*За 10
**За 100
***За 1000
****За 10 000
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ
СЕРГЕЙ МИХЕЕВ
Стр.1