ISSN 2410-1621
Жилищные
стратегии
Russian JouRnal
of Housing ReseaRcH
Том 4 № 1 Январь-март 2017
Volume 4 Number 1 January-March 2017
Стр.3
Russian JouRnal of Housing stRategy
peer-reviewed journal
The journal HOUSING STRATEGIES is dedicated to studies on formation of a housing
strategy that would ensure an optimal structure of housing construction and
residential stock and meet the needs of different categories of citizens. The journal
publishes reviews and original articles containing the findings of national and
international research and practice in the field of residential real estate market and
housing construction. The topical issues of state regulation as regards housing policy,
public-private partnership mechanisms, and regional peculiarities of housing are
discussed in the journal.
The main goal of the journal is to familiarize its readers with the scientific research
findings in the area of solving the housing issue and further discussion of these
findings.
impRint:
publisHeR:
ISSN 2410-1621
DOI 10.18334/zhs
Frequency: quarterly
Creative Economy Publishers, Russia
119049, Moscow, Krymsky val, 8
+7 495 648 62 41
www.bgscience.ru
info@creativeconomy.ru
executive secRetaRy:
Natalia Kolpakidi
kolpakidi@creativeconomy.ru
Information for authors is available on www.bgscience.ru
Стр.4
научно-практический журнал
Жилищные стратегии
Журнал «ЖИЛИЩНЫЕ СТРАТЕГИИ» посвящен исследованиям в области формирования
жилищной стратегии, обеспечивающей оптимальную структуру жилищного
строительства и жилищного фонда, удовлетворяющей потребностям различных
категорий граждан. В журнале публикуются обзорные и оригинальные статьи,
содержащие результаты отечественных и зарубежных исследований и практической
деятельности в области развития рынка жилой недвижимости и жилищного
строительства. Рассматриваются актуальные вопросы государственного регулирования
жилищной политики, механизмы государственно-частного партнерства,
а также региональные особенности жилищной сферы.
Главная цель журнала – ознакомление с результатами научных исследований в
области решения жилищного вопроса и дальнейшее их обсуждение.
Выходные данные:
издатель:
ISSN 2410-1621
DOI 10.18334/zhs
Свидетельство о регистрации СМИ:
ПИ № ФС 77-60137 от 17.12.2014
Выпускается ежеквартально
отВетстВенный секретарь:
Колпакиди Наталья Николаевна
kolpakidi@creativeconomy.ru
Информацию см. в конце журнала
Подробные рекомендации для авторов доступны на сайте www.bgscience.ru
Адрес для отправки статей: zhs@creativeconomy.ru
ООО Издательство «Креативная экономика»,
Россия
119049, Москва, ул. Крымский вал, д. 8
+7 495 648 26 41
www.bgscience.ru
info@creativeconomy.ru
Стр.5
Russian JouRnal of Housing stRategy
peer-reviewed journal
главный редактор
КИРИЛЛОВА Ариадна Николаевна − профессор кафедры организации строительства и
управления недвижимостью Московского государственного строительного университета, главный
эксперт Института региональных исследований и городского планирования Национального
исследовательского университета «Высшая школа экономики», доктор экономических наук,
профессор (Москва, Россия)
заместитель главного редактора
ГАРЕЕВ Ильнур Фаилович − доцент кафедры Экспертизы и управления недвижимостью
Казанского государственного архитектурно-строительного университета, кандидат экономических
наук, доцент (Казань, Россия)
редакционная коллегия
АЮПОВ Айдар Айратович − профессор кафедры банковского дела Института управления,
экономики и финансов Казанского (Приволжского) федерального университета, доктор
экономических наук, профессор (Казань, Россия)
ВЛАСОВ Сергей Александрович − Институт истории, археологии и этнографии народов Дальнего
Востока ДВО РАН, старший научный сотрудник, отдел социально-политических исследований,
кандидат исторических наук (Владивосток, Россия)
ГОЛИКОВА Галина Артуровна − директор Волгоградского строительного техникума, кандидат
экономических наук (Волгоград, Россия)
ГОРДЕЙКО Сергей Геннадьевич − руководитель Аналитического Центра компании Русипотека,
кандидат технических наук (Москва, Россия)
ГРАХОВ Валерий Павлович − Ижевский государственный технический университет имени
М.Т. Калашникова, заведующий кафедрой «Промышленное и гражданское строительство»,
Член-корреспондент Международной академии менеджмента, Действительный член Академии
инвестиций и экономики строительства, доктор экономических наук, профессор (Ижевск, Россия)
ЕЛАНЦЕВА Ольга Павловна − профессор департамента истории и археологии Школы
гуманитарных наук Дальневосточного федерального университета, доктор исторических наук,
профессор (Владивосток, Россия)
ЗАГИДУЛЛИНА Гульсина Мансуровна − заведующий кафедрой «Экономика и предпринимательство
в строительстве», проректор по интеграции с производством и дополнительному образованию
Казанского государственного архитектурно-строительного университета, член-корреспондент
Международной академии инвестиций и экономики строительства, почетный работник высшего
профессионального образования Российской Федерации, доктор экономических наук, профессор
(Казань, Россия)
ЗАЛКИНД Людмила Олеговна − Институт экономических проблем им. Г.П. Лузина Кольского
научного центра РАН, сектор социально-экономического развития муниципалитетов, кандидат
экономических наук, доцент (Апатиты, Россия)
ИВАНКИНА Елена Владимировна − декан факультета экономики недвижимости, директор
Института отраслевого менеджмента Российской академии народного хозяйства и
государственной службы при Президенте Российской Федерации, доктор экономических наук,
профессор (Москва, Россия)
КИЯНЕНКО Константин Васильевич − доктор архитектуры, профессор, профессор кафедры
«Архитектура и градостроительство» ФГБОУ ВО «Вологодский государственный университет»,
г. Вологда, Советник Российской академии архитектуры и строительных наук, член Совета по
архитектурному образованию и аттестации Союза архитекторов России, член Российского
общества социологов, доктор технических наук, профессор (Вологда, Россия)
Стр.6
научно-практический журнал
Жилищные стратегии
КЛИМОВ Дмитрий Валерьевич − доцент Финансового университета при Правительстве
Российской Федерации, член научно-технического совета Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по рассмотрению специальных
технических условий, советник Российской академии архитектуры и строительных наук (по
отделению «градостроительство»), член Совета по профессиональным квалификациям в
строительстве Ассоциации «Национальное объединение строителей», член Американской
ассоциации планировщиков-APA (American Planning Association), секция иностранных
планировщиков, кандидат экономических наук, доцент (Москва, Россия)
КОРОСТЕЛЕВА Татьяна Сергеевна − Самарский национальный исследовательский университет
им. академика С.П. Королева, кандидат экономических наук, доцент (Самара, Россия)
КОРЯКОВ Алексей Георгиевич − заведующий кафедрой экономики городского хозяйства и сферы
обслуживания Московского университета им. С.Ю. Витте, доктор экономических наук, доцент
(Москва, Россия)
КРЫГИНА Алевтина Михайловна − член Общественного совета Комитета строительства и
архитектуры Курской области, профессор Юго-Западного государственного университета,
кандидат технических наук, профессор (Курск, Россия)
ЛУКМАНОВА Инесса Галеевна − заведующий кафедрой экономики и управления в строительстве
Московского государственного строительного университета, доктор экономических наук,
профессор (Москва, Россия)
МАКСИМЧУК Ольга Викторовна − зав. кафедрой управления и развития городского хозяйства
и строительства Волгоградского государственного технического университета, доктор
экономических наук, профессор (Волгоград, Россия)
МЕЕРОВИЧ Марк Григорьевич − профессор кафедры «Архитектурного проектирования»
ФГБОУ ВО «Иркутский национальный исследовательский технический университет», Членкорреспондент
Российской академии архитектуры и строительных наук, эксперт РАН, Членкорреспондент
Международной академии архитектуры (Москва), Заслуженный архитектор
России, доктор архитектуры, доктор исторических наук, профессор (Иркутск, Россия)
МИЧИГАМИ Маю − доцент экономического факультета Университета Ниигаты, доктор
экономических наук (Ниигата, Япония)
НУРИМБЕТОВ Равшан Ибрагимович − Ташкентский архитектурно-строительный институт, доктор
экономических наук, профессор (Ташкент, Узбекистан)
ОВСЯННИКОВА Татьяна Юрьевна − заведующая кафедрой «Экспертиза и управление
недвижимостью» Томского государственного архитектурно-строительного университета, доктор
экономических наук, профессор (Томск, Россия)
ПРИМАК Леонид Витальевич − изобретатель СССР, академик Академии жилищных и
коммунальных наук РФ, профессор кафедры управления недвижимостью и проблем
землепользования факультета экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента
Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ,
председатель системы сертификации объектов недвижимости «Зеленые стандарты», доктор
технических наук, профессор (Москва, Россия)
СЕМЕНОВ Виктор Николаевич − советник Российской академии архитектуры и строительных
наук, доктор экономических наук, доцент (Воронеж, Россия)
СИРАЗЕТДИНОВ Рустем Маратович − заведующий кафедрой «Экспертиза и управление
недвижимостью», директор Института экономики и управления в строительстве Казанского
государственного архитектурно-строительного университета, доктор экономических наук, доцент
(Казань, Россия)
СОРОКИНА Марина Геннадьевна − заведующий кафедрой финансов и кредита Самарского
национального исследовательского университета им. академика С.П. Королева, доктор
экономических наук, профессор (Самара, Россия)
СИРОТКИН Виктор Анатольевич − Российский государственный профессиональнопедагогический
университет, кандидат экономических наук, доцент (Екатеринбург, Россия)
Стр.7
Russian JouRnal of Housing stRategy
peer-reviewed journal
editor-in-chief
Ariadna KIRILLOVA – Moscow State University of Civil Engineering (National Research University); National
Research University Higher School of Economics; Doctor of Economics, Professor (Moscow, Russia)
Deputy editor-in-chief
Ilnur GAREEV − Kazan State University of Architecture and Engineering; Candidate of Economics, Associate
Professor (Kazan, Russia)
editorial board
Aydar AYUPOV − Kazan (Volga region) Federal University; Doctor of Economics, Professor (Kazan, Russia)
Olga ELANTSEVA – Far Eastern Federal University; Doctor of Historical Sciences, Professor (Vladivostok, Russia)
Galina GOLIKOVA – Volgograd Building Technical School; Candidate of Economics (Volgograd, Russia)
Sergey GORDEYKO – “Rusipoteka” Ltd.; Candidate of Technical Sciences (Moscow, Russia)
Valeriy GRAKHOV – Kalashnikov Izhevsk State Technical University, Doctor of Economics, Professor
(Izhevsk, Russia)
Elena IVANKINA – The Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration;
Doctor of Economics, Professor (Moscow, Russia)
Konstantin KIYANENKO – Vologda State University; Advisor of the Russian Academy of Architecture and
Building Sciences, Doctor of Architecture, Doctor of Technical Sciences, Professor (Vologda, Russia)
Dmitriy KLIMOV – Financial University under the Government of the Russian Federation, Candidate of
Economics, Associate Professor (Moscow, Russia)
Tatyana KOROSTELEVA – Samara State Aerospace University named after academician S.P. Korolev
(National Research University); Candidate of Economics, Associate Professor (Samara, Russia)
Aleksey KORYAKOV – Moscow Witte University; Doctor of Economics, Associate Professor (Moscow, Russia)
Alevtina KRYGINA – Southwest State University, Candidate of Technical Sciences, Professor (Kursk, Russia)
Inessa LUKMANOVA – Moscow State University of Civil Engineering (National Research University), Doctor
of Economics, Professor (Moscow, Russia)
Olga MAKSIMCHUK – Volgograd State Technical University; Doctor of Economics, Professor (Volgograd, Russia)
Mark MEEROVICH – Irkutsk National Research Technical University, Doctor of Architecture, Doctor of
Historical Sciences, Professor (Irkutsk, Russia)
Mayu MICHIGAMI − Niigata University; Doctor of Economics (Niigata, Japan)
Ravshan NURIMBETOV − Tashkent Architecture Construction Institute; Doctor of Economics, Professor
(Tashkent, Republic of Uzbekistan)
Tatiana OVSYANNIKOVA – Tomsk State University of Architecture and Building; Doctor of Economics,
Professor (Tomsk, Russia)
Leonid PRIMAK – The Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration, Doctor
of Technical Sciences, Professor (Moscow, Russia)
Viktor SEMENOV – Advisor of the Russian Academy of Architecture and Building Sciences; Doctor of
Economics, Associate Professor (Voronezh, Russia)
Rustem SIRAZETDINOV − Kazan State University of Architecture and Engineering; Doctor of Economics,
Associate Professor (Kazan, Russia)
Viktor SIROTKIN − Russian State Vocational Pedagogical University; Candidate of Economics, Associate
Professor (Ekaterinburg, Russia)
Marina SOROKINA – Samara State Aerospace University named after academician S.P. Korolev (National
Research University); Doctor of Economics, Professor (Samara, Russia)
Sergey VLASOV − Institute of History, Archaeology and Ethnography of the Peoples of the Far East, Far
Eastern branch of Russian Academy of Sciences; Candidate of Historical Sciences (Vladivostok, Russia)
Gulsina ZAGIDULLINA – Kazan State University of Architecture and Engineering, Doctor of Economics,
Professor (Kazan, Russia)
Lyudmila ZALKIND – Luzin Institute for Economic Studies of the Kola Science Centre of the Russian Academy
of Sciences; Candidate of Economics, Associate Professor (Apatity, Russia)
Стр.8
научно-практический журнал
Жилищные стратегии
содержание
Том 4 Выпуск 1 Январь-март 2017 г.
Файзуллин И.Э., Крыгина А.М., Крыгина Н.М.
Развитие экожилищного строительства как эффективный инструмент
формирования инновационных стратегий развития предприятий
инвестиционно-строительного комплекса ............................................................................9
Нуримбетов Р.И., Давлетов И.Х.
Совершенствование структуры жилищного строительства в Узбекистане .....................23
Чибикова Т.В.
«Высокоорганизованный рынок»
и рынок недвижимости: особенности и отличия ................................................................37
Григорьев П.В.
Земельный участок под многоквартирным домом в частной собственности:
анализ ситуации ....................................................................................................................51
Кухтин П.В.
Рецензия на монографию
«Маркетинг земель: теория, методология, инструментарий»
(Улицкая Н.Ю., Семеркова Л.Н. / М.: Креативная экономика, 2017)..................................65
Стр.9
Russian JouRnal of Housing stRategy
peer-reviewed journal
table of contents
Volume 4 Issue 1 Junuary-March 2017
Fayzullin I.E., Krygina A.M., Krygina N.M.
The development of eco-housing construction as an effective tool for the formation of
innovation strategies for the development of enterprises of investment and construction
complex ....................................................................................................................................9
Nurimbetov R.I., Davletov I.Kh.
Improvement of the structure of housing construction in Uzbekistan ..................................23
Chibikova T.V.
“Highly organized market” and real estate market:
features and differences .........................................................................................................37
Grigorev P.V.
Land lot under the tenement house in private ownership:
analysis of the situation ..........................................................................................................51
Kuhtin P.V.
Review of the monograph «Land Marketing: theory, methodology, tools»
Ulitskaya N.Yu., Semerkova L.N.; Moscow, 2017. ..................................................................65
Стр.10