Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль (5000,00 руб.)

Стр.2

Стр.159

Стр.160

ББКУДК 342.553(1-21)(075.8-1) Авторы: 67.400.7я73-1 К12 Электронные версии книг на сайте www.prospekt.org Качаев Р. И. — генеральный директор ОАО «Ордена Трудового Красного Знамени Академия Коммунального Хозяйства им. К. Д. Памфилова»; Кальгин А. А. — доктор технических наук, профессор, заместитель генерального директора ОАО «Ордена Трудового Красного Знамени Академия Коммунального Хозяйства им. К. Д. Памфилова». Под редакцией доктора технических наук, профессора А. А. Кальгина. К12 Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль : учебное пособие / Р. И. Качаев, А. А. Кальгин; под ред. А. А. Кальгина. — Москва : Проспект, 2017. — 160 с. ISBN 978-5-392-20606-3 Пособие адресуется руководителям, специалистам и всем тем, чья профессиональная деятельность связана с жилищным и коммунальным хозяйством. Законодательство приводится по состоянию на ноябрь 2015 г. При написании пособия были использованы материалы докладов, сделанные на учебных курсах «Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль» П. А. Жбановым, Е. Б. Костюхиным, И. П. Маликовой, С. В. Разворотневой, Е. П. Солнцевой, Н. П. Умняковой и др. ББКУДК 342.553(1-21)(075.8-1) 67.400.7я73-1 Изображение на обложке Palto/Shutterstock.com. Учебное издание Кальгин Александр Анатольевич Качаев Руслан Иванович, И ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР Печать цифровая. Печ. л. 10,0. Тираж 1000 (1-й завод 200) экз. Заказ №. ООО «Проспект» Оригинал-макет подготовлен компанией ООО «Оригинал-макет» www.o-maket.ru; тел.: (495) 726-18-84 Санитарно-эпидемиологическое заключение № 77.99.60.953.Д.004173.04.09 от 17.04.2009 г. Подписано в печать 02.08.2016. Формат 60×90 1 МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ Учебное пособие /16 111020, г. Москва, ул. Боровая, д. 7, стр. 4. ISBN 978-5-392-20606-3 © О© Качаев Р. И., Кальгин А. А., 2016 ОО «Проспект», 2016

Стр.2

ОГЛАВЛЕНИЕ Глава 1. Договор управления многоквартирным домом ......................................................3 Капитальный ремонт ................................................................................................. 9 Индексация стоимости ............................................................................................ 15 Непредвиденные работы ......................................................................................... 17 Экономия ................................................................................................................. 17 Обязанности ответственных лиц по уменьшению размера платы ........................ 18 Подписание договора управления .......................................................................... 20 Порядок внесения платы по договору управления ................................................ 23 Порядок выполнения работ по энергоэффективности ......................................... 25 Требования к размещению информации ............................................................... 25 Штрафы, неустойки, пени ...................................................................................... 27 Предоставление информации исполнителем......................................................... 27 Глава 2. Порядок предоставления коммунальных услуг и формирование коммунальных платежей ........................................................................33 Варианты расчетов потребителей с РСО ................................................................ 38 Нормы и правила ..................................................................................................... 40 Виды договоров ....................................................................................................... 44 Нежилые помещения .............................................................................................. 44 Перерасчет ............................................................................................................... 48 Определение количества проживающих потребителей ......................................... 58 Пересчет по качеству ............................................................................................... 59 Использование приборов учета .............................................................................. 61 Глава 3. Основы ценообразования и тарифного регулирования .......................................63 Тарифы .... ................................................................................................................ 63 Индексация платы ................................................................................................... 70 Документы по ценообразованию и тарифному регулированию ........................... 70 Глава 4. Нормативное правовое регулирование лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ...............................................................................................73 Законодательное регулирование лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами ................................... 73 Положение о лицензировании ................................................................................ 75 Прекращение действия лицензии ........................................................................... 79 Порядок ведения реестров ...................................................................................... 80 Порядок осуществления контроля за соблюдением органами государственного жилищного надзора требований законодательства о лицензировании .................................................. 81

Стр.159

160 • Оглавление Положение о главном государственном жилищном инспекторе ............................................................................................ 82 Назначение на должность и освобождение от должности руководителей органов государственного жилищного надзора ............................ 83 Глава 5. Взаимодействие государственных жилищных инспекций и служб муниципального жилищного контроля со структурами общественного контроля в сфере ЖКХ .....................................................................................................88 Глава 6. Федеральная и региональная системы капитального ремонта ............................96 Глава 7. Федеральное законодательство и регулирование в сфере управления ..............105 Правила при предоставлении услуг по управлению МКД ...................................106 Глава 8. Содержание и ремонт жилого фонда ................................................................135 Признаки дефектов мягкой кровли .......................................................................143 Уход за мягкой кровлей ..........................................................................................144 Мелкий ремонт мягкой кровли ..............................................................................145 Капитальный ремонт ..............................................................................................146 Чердаки ................................................................................................................... 146 Утепление холодного чердака ................................................................................146 Утепление плоских кровель без чердака ...............................................................147 Трубопроводы ........................................................................................................148 Вентиляция ............................................................................................................150 Водосток с крыши ..................................................................................................151 Промерзание стен ..................................................................................................152 Грибок на стенах панельных домов .......................................................................155 Утепление стен внутри помещения .......................................................................157 Список литературы .........................................................................................................158

Стр.160