Жилищное право (5000,00 руб.)

Стр.2

Стр.190

Стр.191

УДК 347.245(075.8) ББК 67.404.2я73 Ф79 Электронные версии книг на сайте www.prospekt.org Рецензенты: Кафедра гражданского права и процесса Иркутского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России); Кафедра гражданско-правовых дисциплин Пермского филиала ФГБОУ ВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ» (РАНХиГС). Формакидов Д. А. Ф79 Жилищное право : учебник. – Москва : Проспект, 2017. – 192 с. ISBN 978-5-392-24870-4 Учебник подготовлен на кафедре гражданского права ФГБОУ ВО «Пермский государственный национальный исследовательский университет» к столетию этого вуза. Учебник представляет собой систематизированное изложение действующего российского жилищного законодательства и анализ практики его применения в свете последних научных достижений в области жилищного права. Материал, изложенный в настоящем учебнике, соответствует государственному образовательному стандарту и направлен на формирование у обучающихся необходимых общекультурных и профессиональных компетенций. Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2017 г. Учебник адресован студентам, магистрантам, аспирантам, преподавателям юридических вузов, а также всем лицам, интересующимся изучением жилищного законодательства. УДК 347.245(075.8) ББК 67.404.2я73 Учебное издание Формакидов дмитрий анатольевич ЖИЛИЩНОЕ ПРАВОУчебник Оригинал-макет подготовлен компанией ООО «Оригинал-макет» www.o-maket.ru; тел.: (495) 726-18-84 Санитарно-эпидемиологическое заключение № 77.99.60.953.Д.004173.04.09 от 17.04.2009 г. Подписано в печать 02.03.2017. Формат 84×108 1 Печать цифровая. Печ. л. 6,0. Тираж 100 экз. Заказ №. ООО «Проспект» /32 111020, г. Москва, ул. Боровая, д. 7, стр. 4. ISBN 978-5-392-24870-4 © Формакидов Д. А., 2017 © ООО «Проспект», 2017

Стр.2

ОГЛАВЛЕНИЕ Предисловие ...........................................................................................................................................3 Глава 1. Жилищное право и жилищное законодательство ..............................................5 1. Предмет и метод жилищного права ......................................................................... 5 2. Жилищные правоотношения ........................................................................................7 3. Жилищное законодательство и иные источники жилищного права ............................................................................................................. 9 4. Место жилищного права в системе российского права.................................16 5. 6. Принципы жилищного права ....................................................................................19 Жилищное право как наука и учебная дисциплина ........................................21 Глава 2. Объекты жилищных прав ........................................................................................... 25 1. 2. 3. 4. 5. 6. Понятие и признаки жилого помещения; требования, предъявляемые к жилым помещениям; признание жилых помещений непригодными для проживания .....................................................25 Назначение жилого помещения ..............................................................................32 Основные правила пользования жилыми помещениями .............................33 Виды жилых помещений .............................................................................................34 Наемные дома .................................................................................................................36 Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.....................................................38 Переустройство и перепланировка жилого помещения ...............................40 8. Жилищный фонд ............................................................................................................42 7. Глава 3. Жилищный фонд социального использования ................................................. 46 1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма ...47 4. Правовое положение членов семьи нанимателя по договору социального найма ........................................................................................................69 Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования ......................72 2. Договор социального найма жилого помещения .............................................58 3. 5. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования ......................................................................................75 Глава 4. Специализированный жилищный фонд .............................................................. 82 1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда, основания и порядок их предоставления ...........................................................82

Стр.190

Оглавление | 191 2. Договор найма специализированного жилого помещения .........................90 3. Договор безвозмездного пользования жилым помещением .....................98 Глава 5. Жилищный фонд коммерческого использования .........................................101 1. Общие положения о жилищном фонде коммерческого использования .............................................................................................................. 101 2. Договор коммерческого найма жилого помещения .................................... 102 Глава 6. Основания приобретения жилых помещений в частную собственность граждан .............................................................................................107 1. 2. 3. Особые основания ...................................................................................................... 108 Безвозмездные основания ...................................................................................... 110 Возмездные основания ............................................................................................ 114 4. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ............................................................. 119 5. Жилищные кооперативы .......................................................................................... 129 Глава 7. Вещные права на жилые помещения .................................................................144 1. 2. 3. Право собственности на жилое помещение.................................................... 144 , отказополучателей и рентополучателей .................................. 148 Правовой статус членов семьи собственника жилого помещения … Особенности ипотеки жилых помещений ........................................................ 151 4. Общее имущество собственников помещений многоквартирного дома ........................................................................................... 153 5. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ......................................................................................... 154 Глава 8. Управление многоквартирными домами ..........................................................160 1. 2. 3. Цели и выбор способа управления многоквартирным домом ................ 160 Непосредственное управление многоквартирным домом ....................... 161 Совет многоквартирного дома .............................................................................. 162 Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ...................................................... 164 Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.................................................................................... 170 4. Договор управления многоквартирным домом ............................................. 163 5. 6. Глава 9. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ...............................................................174 1. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования ..................... 174 Правовое положение регионального оператора .......................................... 179 2. 3. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ......................................................................................... 181 Глава 10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ..................................183 Список рекомендуемой литературы ........................................................................................189

Стр.191