РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ Олейник Людмила Васильевна, соискатель кафедры гражданско-правовых дисциплин. <...> Место учебы: Московский городской университет управления правительства Москвы. <...> Аннотация: В статье говорится, является ли «приватизация» земельного участка под многоквартирным домом выгодной и необходимой для собственников жилых и нежилых помещений, а так же каков размер земельного участка может стать собственностью жителей многоквартирного дома. <...> Указывается на коллизию норм права закрепленных в Земельном и Жилищных кодексах о закреплении границ и отсутствии четко определенного критерия этого положения на уровне субъекта Российской Федерации. <...> Ключевые слова: земля, здания и сооружения, границы и размеры земельного участка, собственники жилых и нежилых помещений. <...> На протяжении последних лет ведутся большие споры относительно того, является ли «приватизация» земельного участка под многоквартирным домом выгодной и необходимой для собственников жилых и нежилых помещений, каков размер земельного участка может стать собственностью жителей многоквартирного дома. <...> На сегодняшней день, уже достаточно информации, разносторонних мнений, в том числе и судебной практики, чтобы сделать определенный вывод. <...> Давая оценку эффективности «приватизации» земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с потребностями собственников помещений необходимо изначально разобраться с правовыми предпосылками предоставленного законом права. <...> В соответствии с п.2 ст.36 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. <...> 36 Жилищного кодекса <...>