Email: 4077778@list.ru Аннотация: Статья посвящена анализу существующих точек зрения на понятие и признаки недвижимого имущества как объекта гражданских прав. <...> Даже при наличии, казалось бы, четкого понятия недвижимого имущества, закрепленного в законе, в научной литературе и практике возникает большое количество споров при определении вещи в качестве недвижимой. <...> Автор приходит к выводу о необходимости более детальной регламентации признаков недвижимой вещи, что позволит снизить возникновение практических ошибок в данной сфере. <...> Ключевые слова: объекты гражданских прав, недвижимое имущество, прочная связь с землей, вещи, государственная регистрация. <...> ABOUT SOME THEORETICAL PROBLEMS OF PERFECTION OF THE LEGISLATION ON REAL ESTATE Ryzhenkov A.J., Dr of law, professor. <...> Position: professor at civil and international private law chair. <...> Position: professor at civil law and process chair. <...> E-mail: 4077778@list.ru Annotation: Article is devoted to the analysis of the existing points of view on concept and signs of real estate as object of the civil rights. <...> Even in the presence of, apparently, accurate concept of the real estate fixed in the law, of scientific literature and practice there is a large number of disputes at thing definition as the immovable. <...> Keywords: objects of the civil rights, real estate, strong communication with the earth, things, state registration. <...> Усложнение отношений в сфере недвижимости, появление межотраслевого аспекта в правовом регулировании данных отношений, включение в Концепцию развития законодательства о вещных правах 2009 г. новых видов ограниченных вещных прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества требуют проведения дальнейших теоретических исследований данного объекта. <...> Объектом гражданских прав является то, по поводу чего возникает гражданское правоотношение. <...> 128 ГК РФ, содержит только наиболее распространенные объекты гражданских прав. <...> Первый подход состоит в том, что судами анализируется наличие у конкретного объекта признаков недвижимого <...>