Муриев Марат Владимирович аспирант кафедры экономики и управления народным хозяйством, Современная гуманитарная академия, г. Москва maratmuriev@mail.ru особенности развития российского жилищного рынка на современном этапе Аннотация В статье рассматриваются вопросы обеспечения жильем населения. <...> В них автор видит причины высоких цен на жилье. <...> Ключевые слова: жилье, жилищный рынок, обеспеченность жильем населения, жилищный фонд, коэффициент доступности жилья демонстрирует значительное отставание от ведущих стран. <...> Это связано, прежде всего, с небольшим ростом жилищного фонда. <...> Д 72 инамика показателя обеспеченности жильем населения России (см. рис. <...> 75) В современной России обеспеченность жильем растет в значительной мере за счет уменьшения численности населения (по сравнению с 1998 г. она сократилась на 1,85%). <...> В России 40 млн человек проживают в неблагоустроенных домах, а 4,16 млн – в ветхом и аварийном жилье. <...> При этом ввод нового жилья не перекрывает старение жилищного фонда. <...> При этом 20% всего жилищного фонда российское предпринимательство, № 19 (217) / октябрь 2012 Рис. <...> Жилищный фонд в России (на конец года, площадь жилищ млн кв.м.) <...> В улучшении жилищных условий в той или иной мере нуждается 80% населения страны. <...> Что касается благоустройства жилого фонда, то по этим показателям наблюдается незначительное улучшение. <...> Так водопроводом в 1995 году было обеспечено 71% от общего жилищного фонда, то в 2009 г. 77%; водоотведением 66% в 1995 г., 73% в 2009 г.; отоплением 68% в 1995 г., 83% в 2009 г. Коэффициенты доступности жилья В экономической литературе встречается определение коэффициента доступности жилья, который измеряется как отношение средней стоимости стандартной квартиры к годовому среднему доходу семьи (полученное значение можно интерпретировать как количество лет необходимых для приобретения жилья с данным уровнем дохода). <...> Другим коэффициентом доступности является соотношение среднегодовых цен и среднедушевых доходов (см. табл. <...> Соотношение <...>