ЖУРНАЛ «ЗАКОН» № 3 МАРТ 2016 Обеспечение обязательств в обновленном ГК ТЕМА НОМЕРА: ПОНЯТИЕ И ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА БЕВЗЕНКО РОМАН СЕРГЕЕВИЧ партнер юридической компании «Пепеляев Групп», профессор РШЧП, кандидат юридических наук В статье анализируются новеллы залогового права ГК РФ, вступившие в силу с 1 июля 2014 г. Разбирается понятие залога как вещного права и его эффекты (приоритет, следование и проч.), а также другие основополагающие принципы залогового права, заложенные ст. <...> Ключевые слова: залог, ипотека, залог в силу закона, арест, обеспечение обязательств 1. <...> Залог представляет собой особое вещное право, содержанием которого является право его обладателя (залогодержателя) присвоить себе в счет погашения обеспеченного долга стоимость предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. <...> Существуют два возможных варианта определения существа залога: как обеспечительной сделки и как вещного права. <...> Первый подход заключается в том, что договор залога рассматривается именно как договор, т.е. как обязательственное отношение залогодателя и залогодержателя. <...> Второй подход состоит в признании залога вещным правом, содержанием которого является право кредитора на присвоение ценности заложенной вещи. <...> Есть достаточно много примеров, когда залоговый спор будет решен по-разному в зависимости от того, какой именно подход к природе залога будет выбран в качестве верного. <...> Некто передал в ипотеку объект незавершенного строительства, но к моменту обращения взыскания на заложенное имущество выяснилось, что объект был достроен и введен в эксплуатацию. <...> Если исходить из того, что залог — это договор (и этот договор не устанавливает, что в залоге будет находиться измененный объект), то, по всей видимости, необходимо будет прийти к выводу о том, что залог прекратился в связи с прекращением предмета договора залога; в иске об обращении взыскания на предмет залога следует отказать1 <...>