ЛЫСОВА, кандидат экономических наук, аудитор, генеральный директор ООО «МАРКЕТ-АУДИТ» market-audit@mail.ru В.А. СИДОРКИНА, ведущий аудитор ООО «МАРКЕТ-АУДИТ» several@yandex.ru ЗАСТРОЙщИК: бухгалтерский учет и налогообложение ключевые слова: застройщик, технический заказчик, оформление договоров, налогообложение застройщиков Рассматриваются особенности бухгалтерского учета и налогообложения застройщиков (технических заказчиков), оформление договорных отношений при различных вариантах строительства объектов, анализируются проблема налоговых вычетов по НДС, «условный доход». g. lySOvA, v. <...> В настоящее время инвестиционно-строительная деятельность является одним из актив10/2013 Аудиторские ведомости ных видов нашей экономики. <...> Он получает разрешение на строительство объектов на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или предоставленном на праве аренды или субаренды. <...> Именно застройщик принимает решение, за счет каких средств будет осуществляться финансирование строительства – собственных свободных оборотных средств, привлеченных средств или за счет заемных средств (займов и кредитов). <...> Застройщик выбирает, каким способом будет осуществляться строительство: подрядным, заключив договор строительного подряда с генеральным подрядчиком; инвестиционным, заключив инвестиционный договор с техническим заказчиком, или хозяйственным, т.е. собственными силами застройщика. <...> Именно застройщик определяет, кто будет в будущем пользователем построенного объекта недвижимости: сам застройщик, участники долевого строительства (далее – дольщики) или покупатели. <...> В зависимости от выбранных застройщиком источников финансирования строительства, способов строительства и видов 76 пользователей у него существуют различный документооборот, бухгалтерский учет, а также различные моменты возникновения прав и обязанностей по действующему налоговому законодательству. <...> Остановимся на отдельных вопросах <...>