М. А. КОРОЛЕВА ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Учебное пособие Министерство образования и науки Российской Федерации Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б. Н. <...> Королева ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 2-е издание, дополненное и переработанное Рекомендовано методическим советом УрФУ в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по направлению 080200 – Менеджмент Екатеринбург Издательство Уральского университета 2014 УДК 69.338.45(075.8) ББК 65.31я73 К68 Рецензенты: кафедра региональной и муниципальной экономики Российского государственного профессионально-педагогического университета (зав. кафедрой д-р экон. наук, проф. <...> Сметные нормы на временные здания и сооружения при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ . <...> Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время . <...> Особенности составления локальных смет на ремонтностроительные работы . <...> ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА (ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ) . <...> Состав и порядок формирования стоимости по главам сводного сметного расчета . <...> Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства . <...> Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений . <...> Сметные нормы дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время . <...> Состояние и проблемы ценообразования в строительстве Строительная продукция – полностью завершенные строительством и подготовленные к производственному функционированию и оказанию услуг предприятия, здания, сооружения и объекты социального назначения. <...> Строительная продукция обладает технико-экономическими особенностями, которые влияют на систему ценообразования. <...> В строительстве сметная стоимость является основой планирования и осуществления капитальных вложений, подрядных работ, учета и отчетности, расчетов <...>
Ценообразование_и_сметное_нормирование_в_строительстве.pdf
УДК 69.338.45(075.8)
ББК 65.31я73
К68
Рецензенты:
кафедра региональной и муниципальной экономики Российского
государственного профессионально-педагогического университета
(зав. кафедрой д-р экон. наук, проф. Т. К. Руткаускас);
директор ООО «Гранд-Екатеринбург» Т. С. Коптеева
Научный редактор – д-р экон. наук, проф. А. М. Платонов
К68
Королева, М. А.
Ценообразование и сметное нормирование в строительстве:
учебное пособие / М. А. Королева. – 2-е изд., доп. и перераб. –
Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2014. – 263, [1] с.
ISBN
В учебном пособии отражены изменения и дополнения к нормативным и
методическим документам, сметным нормам и расценкам, внесенным за период
2007–2013 гг., систематизированы теоретические и практические вопросы
ценообразования и сметного нормирования в строительстве. Приведены
характеристика системы сметных норм и цен, новые подходы к сметному
нормированию в ценах на строительную продукцию, правила определения
объемов основных видов строительных работ, рассмотрены состав и порядок
составления сметной документации, методы разработки и применения
договорных цен.
Пособие может быть полезно студентам, слушателям профессиональной
переподготовки, а также практическим работникам и руководителям высшего и
среднего уровней управления в рамках курсов повышения квалификации и
переподготовки кадров в области ценообразования и сметного нормирования в
строительстве.
Табл. 13. Прил. 6.
УДК 69.338.45(075.8)
ББК 65.31я73
ISBN
© УГТУ–УПИ, 2004
© Уральский федеральный
университет, дополнение
и переработка, 2014
Стр.3
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ ................................................................................................ 5
Глава 1. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ЕГО ОСОБЕННОСТИ .............................. 7
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ................................................................................... 7
1.1. Состояние и проблемы ценообразования в строительстве .......................... 7
1.2. Классификация строительной продукции ..................................................... 13
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ ............................................................. 19
2.1. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства ........ 19
2.2. Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве ..... 23
Глава 3. СОВРЕМЕННАЯ СМЕТНО-НОРМАТИВНАЯ БАЗА
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ .............................................. 27
3.1. Укрупненные сметные нормативы ................................................................ 27
3.2. Государственные элементные сметные нормы ........................................... 30
3.3. Единичные расценки на строительные работы ........................................... 34
3.4. Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции ...... 37
3.5. Сметные цены на оплату труда рабочих ..................................................... 49
3.6. Сметные цены на эксплуатацию строительных машин
и автотранспортных средств .............................................................................. 56
3.7. Накладные расходы ......................................................................................... 60
3.8. Сметная прибыль ............................................................................................ 76
3.9. Сметные нормы на временные здания и сооружения при производстве
строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ .......................... 82
3.10. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве
строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее
время ...................................................................................................................... 90
Глава 4. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО .............................................................................. 99
4.1. Методы определения сметной стоимости строительства ....................... 99
4.2. Локальные сметы на строительные работы ............................................. 102
4.3. Особенности составления локальных смет на ремонтностроительные
работы ........................................................................................ 106
4.4. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря ..... 123
4.5. Определение сметной стоимости монтажных работ.............................. 134
4.6. Определение сметной стоимости пусконаладочных работ ...................... 143
3
Стр.4
Глава 5. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТНОГО СМЕТНОГО
РАСЧЕТА (ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ) ...........................................................148
Глава 6. ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ СВОДНОГО СМЕТНОГО
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ............................................153
6.1. Назначение и содержание сводного сметного расчета стоимости
строительства .................................................................................................... 153
6.2. Состав и порядок формирования стоимости по главам сводного
сметного расчета ................................................................................................ 155
6.3.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. ............................ 182
Глава 7. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА
СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ ............................................................188
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ..........................................................................194
Приложение 1. Перечень сборников государственных элементных сметных
норм....................................................................................................................... 200
Приложение 2. Рекомендуемые коэффициенты к сметным расценкам
для учета условий производства работ ............................................................. 204
Приложение 3. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным
видам строительства ......................................................................................... 216
Приложение 4. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам
строительных и монтажных работ .................................................................. 224
Приложение 5. Сметные нормы затрат на строительство титульных
временных зданий и сооружений ........................................................................ 230
Приложение 6. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве
СМР в зимнее время ............................................................................................. 235
4
Стр.5