УДК 332.54 МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К РАЗРАБОТКЕ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ОСНОВЕ ЭКОЛОГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО РАЙОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА Д.В. <...> НОВИКОВ, кандидат экономических наук, доцент кафедры землеуст ройства (Государственный университет по землеустройству, Москва, эл. адрес: info@GUZ.ru) Территориальное зонирование зе мель представляет собой часть пре дусмотренных законодательством территориальных схем планирова ния и призвано служить, по опреде лению Земельного кодекса Россий ской Федерации, инструментом для уточнения правовых режимов зе мель. <...> Земельный и Градостроительный кодексы Российской Федерации рассматривают территориальное зонирование в качестве документа, уточняющего и детализирующего правовой режим земель [3]. <...> 2) ГК РФ определяет карту градостроительного зонирова ния как документ, устанавливающий правила землепользования и заст ройки посредством отображения территориальных зон с установлен ными градостроительными регла ментами использования земельных уча стков, расположенных в той или иной зоне. <...> Статья 1 Федерального закона о го сударственном земельном кадастре дает определение территориальной зоны в связи с установлением целевого назначения и правового положения зе мель Российской Федерации. <...> 14) включает природносельскохозяй ственное районирование земельного фонда в качестве одного из видов работ по планированию и организации рацио нального использования и охраны зе мель [1]. <...> Кажущаяся противоречивость зако нодательных положений снимается, если обратиться к статье 36 Градостро ительного кодекса РФ, которая опреде ляет, что градостроительные регламен ты как составная часть Правил земле пользования и застройки не устанавли ваются для земель лесного, водного фонда, земель запаса, сельскохозяй ственных угодий в составе земель сель скохозяйственного назначения и боль шей части земель <...>