Регулирование ипотеки (залога) земель сельскохозяйственного назначения (110,00 руб.)

В статье излагаются проблемы, сдерживающие регулирование ипотеки земель сельскохозяйственного назначения. <...> О.Б. ЛЕППКЕ, первый заместитель директора ВНИЭТУСХ по научной ра боте, доктор экономических наук, советник отдела развития земельной ипотеки Управления координации работ по государственной програм ме развития АПК ОАО «Россельхоз банк» Ключевые слова: земельная ипоте ка, рынок сельскохозяйственных зе мель, земельноипотечное кредито вание, инвестиционный и долгосроч ный характер залога земли, возмож ные риски и их минимизация. <...> Несмотря на принимаемые в последние годы меры по оживлению аграрной эконо мики, финансовое состояние боль шинства сельскохозяйственных това ропроизводителей продолжает оста ваться все еще крайне неустойчивым. <...> Собственных же средств на эти цели выделяется край не недостаточно изза финансовой нестабильности большинства сельс кохозяйственных товаропроизводи телей. <...> Ипотечные кредиты удобны для финансирования в тех случаях, когда выплата процентов и погашение кре дита возможны только из текущих, как правило, невысоких доходов, то есть небольшими взносами. <...> Являясь неотъем лемой частью кредитнофинансовой системы АПК, земельная ипотека служит одним из инструментов совер шенствования кредитнофинансовых отношений в аграрном секторе, обес печивая сопряжение рынков земли, ипотечных кредитов и ипотечных цен ных бумаг. <...> Земельная ипотека может оказы вать позитивное влияние и на процес сы, происходящие на рынке сельско хозяйственных земель. <...> Являясь его важнейшей составляющей, она слу жит достаточно эффективным инст рументом вовлечения сельскохозяй ственных земель в активный эконо мический оборот и превращения их в реальный актив с соответствующими стоимостными и ценовыми характе ристиками, когда использование дру гих экономических и правовых меха низмов усложнено или экономически нецелесообразно <...>