Продажа недвижимости:
общая характеристика,
форма, государственная
регистрация
Постатейный комментарий
статей 549558 Гражданского
кодекса Российской Федерации
Ïîä ðåäàêöèåé Ï. <...> . Êðàøåíèííèêîâà
ÌÎÑÊÂÀ 2010
УДК 341
ББК 67.404
П 78
П 78
Серия основана в 2008 году
Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549–558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. <...> Настоящее издание является очередной книгой в серии постатейных комментариев к отдельным положениям
Гражданского кодекса Российской Федерации. <...> В комментарии рассматриваются вопросы, связанные
с куплей-продажей недвижимости (§ 7 главы 30 ГК РФ). <...> Наряду с характеристикой договора (предметом договора, правами на земельный участок, ценой и т.д.) особое
место отведено государственной регистрации прав, возникающих из договора купли-продажи, поскольку в
марте 2010 г. вступают в силу поправки в Закон о регистрации. <...> Издание предназначено для студентов, аспирантов и
преподавателей юридических вузов, судей, адвокатов, сотрудников Росреестра, а также риэлторов, сотрудников
юридических служб, организаций, лиц, обладающих либо
желающих приобрести жилые помещения, земельные участки или другую недвижимость. <...> ISBN 978-5-8354-0655-5
УДК 341
ББК 67.404
© Коллектив авторов, 2010
© Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2010
Авторы комментария
Авторы комментария
Авторы комментария
ГОНГАЛО Бронислав Мичиславович, заведующий кафедрой гражданского права Уральской государственной
юридической академии, директор Уральского филиала
Российской школы частного права, доктор юридических
наук, профессор – ст. <...> 3
Продажа недвижимости
Вступительное слово
ВСТУПИТЕЛЬНОЕ СЛОВО
Вопросам гражданского оборота недвижимости в серии
комментариев к отдельным главам Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее – ГК РФ, ГК) были посвящены книги о вещных правах на землю (комментарии к гл. <...> 17
«Право собственности и другие <...>
Продажа_недвижимости_общая_характеристика,_форма,_государственная_регистрация_Постатейный_комментарий_статей_549–558_ГК_РФ.pdf
К 15-летию вступления в силу части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации
КОММЕНТАРИИ К ГРАЖДАНСКОМУ КОДЕКСУ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Продажа недвижимости:
общая характеристика,
форма, государственная
регистрация
Постатейный комментарий
статей 549558 Гражданского
кодекса Российской Федерации
Под редакцией П.В. Крашенинникова
МОСКВА 2010
Стр.2
УДК 341
ББК 67.404
П 78
П 78
Серия основана в 2008 году
Продажа недвижимости: общая характеристика, форма,
государственная регистрация: Постатейный комментарий
статей 549–558 Гражданского кодекса Российской
Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова.
– М.: Статут, 2010. – 159 с. (Комментарии к
Гражданскому кодексу Российской Федерации.)
ISBN 978-5-8354-0655-5 (в обл.)
Настоящее издание является очередной книгой в серии
постатейных комментариев к отдельным положениям
Гражданского кодекса Российской Федерации.
В комментарии рассматриваются вопросы, связанные
с куплей-продажей недвижимости (§ 7 главы 30 ГК РФ).
Наряду с характеристикой договора (предметом договора,
правами на земельный участок, ценой и т.д.) особое
место отведено государственной регистрации прав, возникающих
из договора купли-продажи, поскольку в
марте 2010 г. вступают в силу поправки в Закон о регистрации.
Издание
предназначено для студентов, аспирантов и
преподавателей юридических вузов, судей, адвокатов, сотрудников
Росреестра, а также риэлторов, сотрудников
юридических служб, организаций, лиц, обладающих либо
желающих приобрести жилые помещения, земельные участки
или другую недвижимость.
УДК 341
ISBN 978-5-8354-0655-5
ББК 67.404
© Коллектив авторов, 2010
© Издательство «Статут», редподготовка, оформление, 2010
Стр.3
Содержание
Продажа недвижимости
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
Авторы комментария ............................................................3
Вступительное слово.............................................................4
ГЛАВА 30
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
§ 7. Продажа недвижимости
Статья 549. Договор продажи недвижимости ....................15
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости .......20
Статья 551. Государственная регистрация перехода
права собственности на недвижимость......................23
Статья 552. Права на земельный участок при продаже
здания, сооружения или другой находящейся
на нем недвижимости.................................................59
Статья 553. Утратила силу. ..............................................72
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи
недвижимости.............................................................73
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости .......81
Статья 556. Передача недвижимости..................................86
Статья 557. Последствия передачи недвижимости
ненадлежащего качества.............................................92
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений .....96
157
Стр.158
Продажа недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЯ
Вступительное слово к книге «Публично-правовые
образования в частном праве: Постатейный комментарий
главы 5 Гражданского кодекса Российской Федерации» /
Под ред. П.В. Крашенинникова.........................................109
Вступительное слово к книге «Право собственности
на землю: Постатейный комментарий главы 17
Гражданского кодекса Российской Федерации» /
Под ред. П.В. Крашенинникова.......................................122
Вступительное слово к книге «Авторские и смежные
с ними права: Постатейный комментарий глав 70 и 71
Гражданского кодекса Российской Федерации» / Под
ред. П.В. Крашенинникова ..............................................131
Вступительное слово к книге «Залог, банковская гарантия
и другие способы обеспечения исполнения обязательств:
Постатейный комментарий главы 23 Гражданского
кодекса Российской Федерации» / Под ред.
Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинникова..............................141
Вступительное слово к книге «Товарный знак:
Постатейный комментарий статей 1477–1515
Гражданского кодекса Российской Федерации» /
Под ред. П.В. Крашенинникова.......................................148
158
Стр.159
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ:
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА, ФОРМА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ СТАТЕЙ 549–558
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОД РЕД. П.В. КРАШЕНИННИКОВА
Редактор Т.В. Мальчикова
Корректоры Г.Б. Абудеева, В.В. Угланова,
Художественное оформление: В.В. Самойлова
Компьютерная верстка: И.И. Новиков
Подписано в печать 01.03.10. Формат 70×1001
Издательство «Статут»:
119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 2;
тел.: +7 (495) 649-18-06
E-mail: book@estatut.ru
www.estatut.ru
/32
. Бумага офсетная.
Гарнитура Newton. Печать офсетная. Печ. л. 5.
Тираж 1500 экз. Заказ №
ISBN978-5-8354-0655-5
ISBN 5-8354-0655-X
9 785835 406555
Стр.160
Вестник гражданского права – это первый и единственный научный журнал, который посвящен
обсуждению наиболее значимых проектов в области гражданского права России.
Впервые журнал начал выходить еще в дореволюционной России (1913 –1917 гг.) и, по мнению самых
видных цивилистов того времени, был признан одним из самых авторитетных юридических изданий.
Современный «Вестник гражданского права» содержит анализ наиболее острых вопросов россий
ского и зарубежного гражданского права, в нем широко представлена цивилистическая мыслЬ
прошлого – материалы, порой неизвестные современному юристу.
Журнал ставит своей целью развитие цивилистической мысли в России, распространение ее влияния
на законотворчество и правоприменение.
С 2010 года ПЕРИОДИЧНОСТЬ ИЗДАНИЯ — 6 НОМЕРОВ в год
Стоимость годовой подписки на 2010 г. - 2 700 руб.
Оформить подписку можно на сайте www.mvgp.ru или по телефону +7 (495) 649-18-06.
Подписные индексы на 2010 год:
Агентство «Роспечать» - 36771, каталог«Почта России» -24257 (полугодовая),
«Пресса России» - 36978 (полугодовая).
Приобрести номера журналов Вы можете в магазине юридической литературы
«Лекс-Книга» по адресу: Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 2,
тел. + 7 (495) 789-34-06; www.lexkniga.ru (интернет-магазин)
РЕКЛАМА
№2 2009 ТОМ 9
ВЕСТНИК ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
Стр.161