Российский оценщик №1 2003

Стр.1

Стр.2

Стр.3

® Член Международного Комитета по стандартам оценки (IVSC) Член Международной федерации участников рынка недвижимости (FIABCI) ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2003 ¹ (71) I Член Европейской группы ассоциаций оценщиков (TEGoVA) Дорогие друзья и коллеги! В марте 2003 годы мы отмечаем десятилетие Рос сийского общества оценщиков. Разрешите поздравить вас с этим юбилеем. Мне хочется отметить главное — широкое признание деятельности Российского обще ства оценщиков как профессиональной общественной организации, защищающей интересы специалистов оценщиков во всех областях и на различных уровнях. Конечно, достигнутые успехи были бы невозможны без активного участия всех членов Общества. Хочу выра зить признательность всем членам РОО за их поддер жку и участие в жизни нашего Общества. Особую благодарность выражаем тем членам РОО, которые принимали непосредственное участие в ста новлении и завоевании авторитета Российским обще ством оценщиков, как ведущей саморегулируемой организации профессионалов за активную работу по организации отделений, проведению конференций и семинаров, участие в разработке законов и стандар тов оценки, создание профессии “оценщик”. Основные важные вехи, которые отмечают путь нашего Общества за 10 лет — это создание регио нальных отделений РОО, принятие базового закона ры ночной экономики “Об оценочной деятельности в РФ”, разработка Стандартов оценки, обязательных к при менению субъектами оценочной деятельности, орга низация форумов оценщиков, введение правил лицен зирования для оценочных компаний, признание специальности “оценщик”. Все это, безусловно, важ ные моменты, но главным в нашей деятельности ос тается специалистоценщик, для которого мы рабо таем, создаем, добиваемся, организуем, творим. И будем продолжать достигать новых успехов при ва шей поддержке и помощи. От всей души хочу пожелать всем членам Российс кого общества оценщиков больших успехов в профес сиональной сфере, радости, удовольствия от работы и жизни. Крепкого здоровья, успехов и счастья в личной жизни! Светлана Табакова, Президент Российского общества оценщиков

Стр.1

10 ЛЕТ РОССИЙСКОМУ ОБЩЕСТВУ ОЦЕНЩИКОВ 14 марта 2003 ã. 14 марта 2003 г. Российское общество оценщиков при поддержке Министер ства имущественных отношений РФ, при участии Комитета Государственной Думы РФ по собственности провело Международную конференцию, посвя щенную 10летию Российского общества оценщиков, приуро ченную к началу праздничных ме роприятий по случаю 10летия оценочной деятельности в РФ в “ПрезидентОтеле”, г. Москва. Конференция прошла с большим успехом, участники и гости отме тили высокий уровень организации; работу конференции освещали корреспонденты телевизионного канала “ТВЦентр”, общероссий ских газет и журналов, специализированных изданий. Конференцзал “Прези дентОтеля” был украшен воздушными шарами официальных цветов Российс кого общества оценщиков. Весь день царила атмосфера праздника и торжества. Закончилась конференция фуршетом, где гости общались в неофициальной об становке, поздравляли друг друга и руководство Российского общества оцен щиков. Помогали создавать настроение праздника ансамбль “Самоцветы” и джазоркестр “Шкипер”. Оценщики также показали свои таланты и спели не сколько с эстрадных песен, а вицепрезидент РОО Е.И. Нейман пел и аккомпа нировал себе на фортепиано. Заседания конференции вели Пре зидент РОО С.А.Табакова и первый вицепрезидент РОО И.Л.Арте менков. С поздравлениями в ад рес Российского общества оцен щиков и докладами на актуальные темы оценки в РФ выступили де путат Государственной Думы РФ И.Д.Грачев, заместитель мини стра Российской Федерации по антимонопольной политике и под держке предпринимательства А.П. Егорушков, руководитель Департа мента экономики и регулирования оценочной деятельности Мини стерства имущественных отношений РФ Г.А.Коряшкин, заместитель руководите ля Департамента экономики и регулирования оценочной деятельности — началь ник отдела лицензирования Минимущества России А.В.Верхозина, ректор Института профессиональной оценки М.А.Федотова, начальник Управления ка дастровой оценки Федеральной службы земельного кадастра России О.А.Нес терова, исполнительный директор HypZert Люкс Рейнер (Германия), член Правле ния Международного комитета по стандартам оценки Филипп Малакан (Франция), представители региональных отделений РОО и оценочных компаний. Оценщики и государственные слу жащие, проявившие себя в станов лении и развитии оценочной дея тельности в России и проделавшие большую работу по развитию реги ональных отделений РОО, были на граждены почетными грамотами и именными юбилейными медалями Российского общества оценщиков. Исполнительный директор РОО Н.С.Кузьмичев вручил генераль ным спонсорам и спонсорампарт нерам 10летия РОО ценные по дарки и отметил их особый вклад в организацию конференции. ГЕНЕРАЛЬНЫЕ СПОНСОРЫ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР ИНФОРМАЦИОННЫЕ СПОНСОРЫ СПОНСОРЫПАРТНЕРЫ ООО «фикон» 2

Стр.2

ЯНВАРЬ-ФЕВРАЛЬ 2003 КОНГРЕСС ОЦЕНЩИКОВ РОССИИ ПОСВЯЩЕННЫЙ 10-ЛЕТИЮ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Конгресс состоится 04–05.06.2003 в Конгресс-центре Центра международной торговли, Москва. ОРГАНИЗАТОРЫ КОНГРЕССА: Министерство имущественных отношений Российской Федерации, Российское общество оценщиков, другие заинтересованные организации. дополнительную информацию можно получить на сайте ÐÎÎ: http:\\www.mrsa.ru ЕВРОСЕРТИФИКАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ Вступление Проблема обеспечения качества работы оценщиков является важ ной проблемой как для членов РОО, так и для самого общества, позиция которого всегда состояла в том, что именно соответствие членов РОО квалификационным стандартам и этическим требованиям позволяло обеспечить РОО устойчивое лидиру ющее положение среди участников рынка оценочных услуг. Данной проблемой РОО занима ется в России уже 10 лет — с мо мента своего создания. Поэтому является символичным, что имен но РОО в год своего десятилетия внедрит систему международной сертификации в России (первые эк замены по евросертификации прой дут в мае 2003г.), которая позво лит российским оценщикам на равных работать со своими зару бежными коллегами по профессии. Идея введения сертификации оценщиков в соответствии с евро пейским стандартом EN 45013 первоначально принадлежала и развивалась немецкими ипотечны ми банками, которые были заин тересованы в том, чтобы найти пути избежания рисков, неизбеж но возникающих при кредитова нии под залог недвижимости. Однако те специалисты, дея тельность которых создает основу для принятия решений кредитны ми учреждениями и другими круп ными инвесторами, должны не только осознавать, что они дей ствительно подготовлены как технически, так и профессиональ но, заниматься своей работой, но и должны быть в состоянии коли чественно продемонстрировать свою компетентность клиентам. И если гарантия качества действи тельно нужна клиенту, мы долж ны быть способны удовлетворить потребность в ней или столкнуть ся с неблагоприятными послед ствиями. Поэтому РОО как серти фицирующий оценщиков орган приступило к созданию в России системы европейской сертифика ции оценщиков в рамках требова ний стандарта EN 45013 и требо ваний ЕГАО. В рамках данной системы сертификации оценщи кичлены РОО получат возмож ность подтвердить соответствие своей квалификации определен ному европейскому стандарту. История сертификации. Немец кая практика Идея обязать оценщиков пери одически проходить аттестацию, ставшая особенно актуальной в настоящее время, отнюдь не нова. Фактически она уже на протяже нии нескольких лет является предметом обсуждения между оценщиками и их клиентами. Сертификация (аттестация) оценщиков стала реальностью в Германии с середины 90х годов, после того как возникла пробле ма с погашением ряда кредитов, выданных под залог неправильно оцененной недвижимости, что привело к самому большому с 1945 г. краху на рынке недвижимости, ставшему известным как дело Шнейдера. Положительным по следствием этого скандала явилось появление системы сертификации Hyp Zert, которая была введена в действие ипотечными банками Германии. Это привело к тому, что все оценщики, которые хотят выполнять работу по оценке зало гов в Германии, теперь должны обязательно получить сертификат Hyp Zert. Следует отметить, что деятель ность кредитных учреждений (не важно, немецких или нет) не огра ничивается национальными рам ками, поэтому возникает потреб ность в общеевропейском знаке качества для оценщиков. Интер нализация деятельности инвесто ров и кредиторов расширяет воз можности получения дохода, однако одновременно повышает риски, связанные с правильной оценкой качества инвестиций и 3

Стр.3