Российский оценщик №11 1999

Стр.1

Стр.2

Стр.3

® ¹ (50) НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ ‘99 11-12 В НОМЕРЕ: 2 Итоги года 4 Дорогие друзья! Поздравляем с Новым годом членов РОО, наших коллег и всех друзей Общества. Решения Отчетновыборной конференции Российского общества оценщиков 5 Состав Межведомственного совета по вопросам регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации 8 Положение о региональном отделении Российского общества оценщиков Желаем крепкого здоровья и долгих лет жизни, личного счастья и благополучия. Пусть новый год станет для всех годом профессиональных достижений, творческих успехов и претворения в жизнь заветных желаний. От имени Российского общества оценщиков мы благодарим всех, кто внес вклад в развитие независимой оценки в России. Хотелось бы выразить благодарность руководству и членам Брянского, Ивановского, Карельского, Магаданского, Новгородского, Оренбургского, Пермского, Рязанского, Самарского, Сахалинского, Таймырского, Томского, Хабаровского региональных отделений, а также отделений в республике Татарстан, Северной Осетии-Алании, Удмуртии и Еврейской Автономной области, особо отметив работу самых отдаленных от центра региональных отделений — Камчатского и Приморского. Особая благодарность членам Правления РОО за большой вклад в работу Правления: С.Ю.Дмитриеву, В.Н.Каминскому, Г.И.Ковалевой, М.А.Кокорину, С.П.Конторович, Е.И.Нейману, С.А.Табаковой, Е.И.Тарасевичу, В.В.Шихирину. Также хочется поблагодарить членов РОО: В.А.Шогина — за активную позицию в развитии независимой профессиональной оценки, П.В.Шашкова — за организацию съемки II Конгресса телевидением и показа по каналу REN TV. В заключение хотелось бы выразить надежду, что Российское общество оценщиков в предстоящем году добьется более ощутимых результатов благодаря совместным усилиям всех членов Общества. С Новым 2000 ãîäîì! Президент Российского общества оценщиков И.Л.Артеменков *** Звезды смотрят с высоты Дремлющего небосклона. Там, на краешке Луны, примостился Год Дракона. Он, пока планета спит, Сны цветные сторожит, Чтобы волшебство и сказка, Чтобы доброта и ласка, Радость, вера и успех Целый год хранили всех! ВАЖНЕЙШИЕ СОБЫТИЯ НОЯБРЯ-ДЕКАБРЯ 29–30.11 РОО оказало содействие в проведении учебного семинара «Определение ликвидационной стоимости для целей исполнительного производства, налоговой полиции, таможенного комитета; оценка дебиторской задолженности», организованного Международной академией оценки и консалтинга. 1–2.12 Проведен II Конгресс оценщиков России и стран СНГ «Законодательное и методическое обеспечение оценочной деятельности в России и странах СНГ». В рамках конгресса прошел круглый стол «Лицензирование оценочной деятельности в ÐÔ». 3.12 23.12 Состоялась Отчетно-выборная конференция РОО. В Московской городской Думе прошли парламентские слушания «Вопросы регулирования оценочной деятельности и роль независимых оценщиков в решении задач по управлению имуществом города Москвы», ответственный депутат И.Ю.Новицкий. Российское общество оценщиков внесло предложения по созданию системы рыночной стоимости аренды недвижимости в Москве с целью повышения эффективности управления имуществом.

Стр.1

РОССИЙСКИЙ ОЦЕНЩИК ¹11-12 ИТОГИ ГОДА ИЗ ОТЧЕТНОГО ДОКЛАДА ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОГО ОБЩЕСТВА ОЦЕНЩИКОВ И.Л.АРТЕМЕНКОВА НА ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ РОО 3 ДЕКАБРЯ 1999ã. Нормативные документы РОО Внесены изменения в Устав РОО в соответствии с решением Отчетно-выборной конференции РОО 1999ã. Разработано 3 новых Стандарта и приняты новые редакции 3-х Стандартов РОО. Разработана и принята новая редакция Кодекса профессиональной этики членов РОО. Принято Положение об аккредитации оценочных фирм при РОО. Внесены изменения в Положение о членстве в Российском обществе оценщиков. Принято Положение о Региональном отделении Российского общества оценщиков. Научно-методическая деятельность Разработана Концепция развития системы оценки имущества и нематериальных активов РФ, которая легла в основу Концепции, разрабатываемой в настоящее время рабочей группой Мингосимущества ÐÔ. Разработана методика определения ликвидационной стоимости. Разработана методика оценки дебиторской задолженности совместно с НИФИ Минфина РФ. Сертификация и аттестация Сертифицирована 1 оценочная фирма. Аттестовано 16 членов РОО. Учебно-методическая деятельность РОО выступило одним из учредителей Международной академии оценки и консалтинга. Мероприятия, проведенные РОО 22–23 июня 1999ã. — VII Международная конференция «Проблемы оценки в экономике переходного периода». 1–2 декабря 1999ã.— II Конгресс оценщиков России и стран 2 СНГ «Законодательное и методическое обеспечение оценочной деятельности в России и странах ÑÍû. 2 декабря 1999ã. Круглый стол «Лицензирование оценочной деятельности в РФ». Деятельность Правления РОО Правление РОО собиралось 5 ðàç. Региональная политика Проведены 2 заседания Совета региональных представителей: в Москве (àïðåëü 1999ã.) и Суздале (íîÿáðü 1999ã.). Президент, исполнительный директор, первый вице-президент приняли участие в мероприятиях региональных отделений (конференции, семинары): в СанктПетербурге, Воронеже, Самаре, Кирове, Твери, Краснодаре, Волгограде, Казани, Иркутске, Челябинске, Омске, Тюмени, Кемерово, Новосибирске, Хабаровске, Владимире, Ярославле. Взаимодействие с органами государственной власти и управления 1. Вхождение членов РОО в состав рабочих групп по разработке Стандартов оценки и Концепции развития оценочной деятельности в РФ, созданных Мингосимуществом РФ (И.Л.Артеменков, Е.И.Нейман, В.Н.Каминский, Е.И.Тарасевич). 2. Участие представителей РОО в работе конкурсных комиссий по отбору оценочных фирм для нужд РФФИ. 3. Участие в рабочей группе ФДЦ по разработке методики оценки дебиторской задолженности. 4. Работа в экспертной группе Подкомитета по оценочной деятельности Государственной Думы РФ. Внесение поправок к 9-ти законопроектам. 5. Вхождение Президента РОО в Межведомственный совет по оценочной деятельности, созданный при уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности (МГИ). 6. Создание Совета по оценочной деятельности совместно с НИФИ Минфина России (председатель — первый вице-президент ÐÎÎ). 7. Первый вице-президент РОО возглавил подгруппу рабочей группы Министерства образования РФ по разработке государственных требований к образованию оценщиков. Учебные семинары 18–19 февраля 1999ã. проведен семинар «Участие оценщика в исполнительном производстве» совместно с Департаментом судебных приставов, Министерством юстиции, международным правительственным объединением «Союз юристов» и Университетом права и управления. РОО оказало содействие в проведении учебного семинара 29–30 ноября 1999г. «Определение ликвидационной стоимости для целей исполнительного производства, налоговой полиции, таможенного комитета; оценка дебиторской задолженности», организованного Международной академией оценки и консалтинга. Развитие информационного обеспечения 1. На Web-сервере РОО открыты разделы: «МИНИ-САЙТЫ региональных отделений РОО», «МИНИ-САЙТЫ оценочных фирм» и «Электронный магазин ÐÎλ. 2. Вышел CD-ROM «Çîëîòîé диск’99. Энциклопедия оценки». Издательская деятельность 1. Опубликованы методические рекомендации «Оценка стоимости важнейших видов природных ресурсов» (авторы Ушаков Е.П., Охрименко Ñ.Å., Охрименко Å.Â.).

Стр.2

НОЯБРЬ-ДЕКАБРЬ ’99 2. Подготовлено к печати учебное пособие «Вопросы и ответы для подготовки к экзаменам по базовому курсу «Оценка рыночной стоимости недвижимости». 3. Вышел «Реестр оценщиков и оценочных фирм 2000». 4. Вышло 4 номера журнала «Вопросы оценки». 5. Вышло 7 номеров бюллетеня «Российский оценщик». Участие в конференциях и выставках 14–16 апреля 1999ã. — выставка «Товары и услуги для малого бизнеса» в Государственной Думе РФ. 17–20 сентября 1999ã. —международная выставка «Рынок недвижимости». 11–14 марта 1999ã.— выставка недвижимости «Международный рынок недвижимости «MIPIM — 99» в Каннах (Франция). Информация о деятельности Российского общества оценщиков была представлена на стенде города Москвы. Международная деятельность Участие в работе Международного комитета по стандартам оценки, Европейской группы ассоциаций оценщиков, Международной федерации участников рынка недвижимости. Ноябрь 1999ã. — подписано соглашение о сотрудничестве между Национальной ассоциацией риэлторов (США) и РОО. II КОНГРЕСС ОЦЕНЩИКОВ РОССИИ И СТРАН СНГ 1–2 декабря в Москве в Финансовой академии при Правительстве РФ прошел II Конгресс оценщиков России и стран СНГ. Организаторами конгресса выступили Российское общество оценщиков, Министерство государственного имущества РФ, Финансовая академия при Правительстве РФ, Институт профессиональной оценки, Подкомитет по оценочной деятельности Государственной Думы РФ, Международная академия оценки и консалтинга. Основная цель проведения конгресса — обсуждение законодательного и методического обеспечения оценочной деятельности. Одним из главных вопросов, обсуждаемых на конгрессе, был вопрос лицензирования оценочной деятельности. Этому был посвящен доклад первого заместителя министра Мингосимущества Российской Федерации Г.О.Грефа. С докладом выступил заместитель председателя комитета по собственности, приватизации и хозяйственной деятельности Государственной Думы Российской Федерации И.Д.Грачев. В своем докладе он коснулся внесения изменений в действующее законодательство в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ», а также внесения изменений в данный закон. Доклад заместителя министра экономики Российской Федерации В.И.Моргунова был посвящен различиям отечественной и западной школ оценки, перспективам переоценки основных фондов, а также переоценки для целей налогообложения. Заместитель председателя Госстроя России Н.В.Маслов в своем докладе говорил о роли оценки в системе Госстроя, в частности, о программе «Государственный жилищный сертификат», политике оценки в системе БТИ, градостроительной политике. Также с докладами выступили президент Международной академии оценки и консалтинга Е.И.Нейман, ректор Института профессиональной оценки М.А.Федотова, вице-президент Межрегиональной Ипотечной компании В.С.Казейкин, начальник управления инвестиций и оценки Мингосимущества Российской Федерации Г.А.Коряшкин, президент Белорусского общества оценщиков Н.Ю.Трифонов, начальник отдела недвижимости «Андерсен консалтинг» Дж.Гейдж, директор Центра оценки Государственного университета управления Г.И.Микерин и многие другие. Прозвучали доклады, посвященные роли независимой оценки в системе ипотечного кредитования, оценке для целей приватизации, оценке и учету нематериальных активов и интеллектуальной собственности, международным стандартам оценки и их применимости в современных российских условиях, методике кадастровой оценки городских земель, проблемам определения ставок капитализации и дисконтирования, информационному обеспечению оценочной деятельности. 2 декабря 1999ã. в рамках конгресса был проведен круглый стол «Лицензирование оценочной деятельности в Российской Федерации». На обсуждение были вынесены проекты «Положения о лицензирование оценочной деятельности», «Государственных требований к программам повышения квалификации и профессиональной переподготовки оценщиков в Российской Федерации» и проект стандарта высшего образования по специальности «Оценка и управление имуществом». В настоящее время «Положение о лицензировании оценочной деятельности в РФ» и стандарт высшего образования по специальности «Оценка и управление имуществом» дорабатываются. 7 декабря 1999г. проект «Государственных требований к программам повышения квалификации и профессиональной переподготовки оценщиков в Российской Федерации» был доработан рабочей группой с учетом внесенных на круглом столе дополнений и изменений, утвержден и отправлен на согласование и утверждение в Мингосимущество РФ. При Министерстве образования была создана рабочая группа для разработки проекта государственных требований, предъявляемых к об3

Стр.3