Вопросы оценки №1 2010

Об определении объекта оценки при оценке аренды ...... 38 Ревуцкий Л.Д. <...> Метод расчета степени снижения стоимости движимого имущества после продажи на первичном рынке ............ 53 Медведева О.Е., Козлов П.В., Козлов В.М. <...> Предисловие переводчика и редактора к русского издания Представляем вниманию читателей журнала «Вопросы оценки» перевод статьи весьма известного в международном оценочном мире заслуженного академического автора из Австралии дра Макса Каммероу (Max Kummerow), которая посвящена вопросам анализа позитивистских методологий и техник, используемых в оценочной практике. <...> Целью позитивистской методологии оценки, вклад автора в развитие которой весьма значителен, является максимально точное отражение наблюдаемых на рынке цен на объект оценки или того, какие цены были бы зарегистрированы на соответствующем рынке, если объект был бы выставлен на нем на продажу. <...> Оригинал статьи Max Kummerow «Theory for Real Estate Valuation: An Alternative Way to Teach Real Estate Price Estimation Methods» (2005) размещен по адресу: http://www.prres.net/papers/kummerow_theory_for_real_estate_valuation_ an_alternative_way_to_teach_real_estate_price_estimation_methods.pdf 2 РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ деле, где он отмечает, что «оценка как наука» в принципе не может сохранять монополию на всю оценочную деятельность и что оценочная деятельность во всей многогранности ее задач невозможна без «оценки как искусства», не столько воспроизводящего, сколько создающего цены. <...> Оценочная профессия, таким образом, сталкивается со следующим фундаментальным противоречием в своем развитии: накопив к настоящему времени некий авторитет научности, она либо может продолжать (по выражению автора) сводить свою деятельность к выполнению роли «биржевого тиккера», предусматривающей ее нейтральное отношение к анализируемой социоэкономической динамике, либо быть вовлеченной в активный процесс по модификации этой динамики в отношении контроля капитала, который всегда разворачивается независимо от действий профессии, но который она способна <...>