УДК 347.636
ББК 67.404.532
Т19
Сведения об авторе: Тарасова Анна Евгеньевна — кандидат
юридических наук, доцент ВАК, доцент, заведующая кафедрой международного
права юридического факультета ФГАОУ ВО «Южный
федеральный университет»
Тарасова, А. Е.
Т19
Жилищные права несовершеннолетних: особенности реализации
и защиты : монография / А. Е. Тарасова. — Москва ;
Берлин : Директмедиа Паблишинг, 2019. — 411 с.
ISBN 978-5-4475-9833-4
В книге представлены актуальные проблемы участия несовершеннолетних
в жилищных правоотношениях, характеристика видов жилищных прав и
сделок с жилыми помещениями. Системно исследованы особенности участия
несовершеннолетних в жилищных отношениях, гарантии, которые предоставлены
детям, а также семьям с детьми законодательством РФ, комплексно регулирующим
участие несовершеннолетних в жилищных правоотношениях.
Монография имеет научно-практический характер и содержит практикоориентированные
выводы и предложения, включает исследование конкретных
прикладных проблем деятельности органов опеки и попечительства по
согласованию сделок с жилыми помещениями, затрагивающих имущественные
и неимущественные права детей и семей с детьми, анализ судебной практики
и динамики ее изменения по ключевым проблемам.
Адресована практикующим юристам, специалистам в области гражданского
и жилищного права, в сфере защиты прав несовершеннолетних, недееспособных,
ограниченно дееспособных граждан, работникам судебной системы,
органов опеки и попечительства, уполномоченным по правам
ребенка, а также научным работникам, преподавателям, аспирантам, студентам
юридических вузов.
УДК 347.636
ББК 67.404.532
ISBN 978-5-4475-9833-4 © Тарасова А. Е., текст, 2018
© Издательство «Директмедиа Паблишинг», оформление, 2019
Стр.3
Оглавление
Глава 1. Общие положения о жилищных правах детей и
сделках с жилыми помещениями, затрагивающих права
и интересы несовершеннолетних .............................................................................. 5
§ 1. Основы правового регулирования жилищных прав
детей и осуществления органами опеки и попечительства
контроля за сделками с жилыми помещениями,
затрагивающими права и интересы несовершеннолетних .................. 5
§ 2. Понятие и виды жилищных прав несовершеннолетних,
подлежащих учету и защите при совершении сделок с
жилыми помещениями ............................................................................................ 31
§ 3. Виды сделок с жилыми помещениями, для совершения
которых необходимо предварительное разрешение
(согласие) органов опеки и попечительства.............................................. 78
§ 4. Виды действий органов опеки и попечительства
и оформляемых ими документов при осуществлении
контроля за сделками с жилыми помещениями,
затрагивающими права и интересы несовершеннолетних ............... 96
§ 5. Круг органов государственной власти, органов
местного самоуправления, организаций и физических лиц,
взаимодействующих с органами опеки и попечительства
при осуществлении ими контроля за сделками с жилыми
помещениями, затрагивающими права и интересы
несовершеннолетних .............................................................................................. 125
§ 6. Способы защиты жилищных прав и интересов
несовершеннолетних, затрагиваемых сделками с жилыми
помещениями .............................................................................................................. 133
Глава 2. Особенности, порядок и условия совершения
отдельных видов сделок с жилыми помещениями,
затрагивающих права и интересы несовершеннолетних....................... 191
§ 1. Сделка по отчуждению жилого помещения,
принадлежащего несовершеннолетнему на праве
собственности ............................................................................................................. 191
§ 2. Сделки по приобретению жилых помещений
в строящихся объектах (многоквартирных домах, домах
блокированной застройки) по договорам участия
в долевом строительстве, в жилищно-строительных
кооперативах ............................................................................................................... 228
3
Стр.4
§ 3. Сделки по приобретению жилых помещений
с использованием средств материнского капитала,
включая средства ипотечного целевого кредита (займа)
под залог жилого помещения.............................................................................277
§ 4. Особенности совершения сделок с долями в общей
собственности на жилое помещение .............................................................321
§ 5. Сделки с жилыми помещениями, затрагивающими
ограниченные вещные права несовершеннолетних ............................338
§ 6. Сделки (иные юридические действия) с жилыми
помещениями, используемыми несовершеннолетними по
договору социального найма ............................................................................382
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИИ� СПИСОК............................................................................405
ДОКУМЕНТЫ.................................................................................................................405
НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА .........................................................................................409
Стр.5