ТЕМА НОМЕР А Правовое регулирование договоров аренды земельных долей Александр Михайлович Ковалев, судья Ростовского областного суда ность земельные доли при реорганизации сельскохозяйственных предприятий, выбор способов распоряжения земельной долей сводился к трем возможностям: внесения доли в уставный капитал (паевой фонд) сельскохозяйственной коммерческой организации, получения ее в натуре для ведения крестьянского или личного подсобного хозяйства либо сдачи в аренду. <...> Единственным условием распоряжения земельной долей служило дальнейшее использование ее в целях сельскохозяйственного производства. <...> А поскольку большинство собственников не были готовы к самостоятельному осуществлению сельскохозяйственного производства, то они передали свою земельную долю в аренду. <...> Такая передача могла осуществляться как с выделом, так и без выдела доли в натуре. <...> Вопросы, связанные с распоряжением земельными долями, в том числе с правом передачи их в аренду, до принятия Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения1 Н регламентировались постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», одобренными им Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, к которым прилагался Примерный договор аренды земельной доли2 . <...> Еще более детально порядок оформления таких договоров был закреплен после издания Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1 СЗ РФ. <...> 14 а начальном этапе современной земельной реформы для граждан, получивших в собствен1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю»3 в Указаниях Роскомзема от 16 мая 1996 года4 . <...> При этом в то время никто не задумывался над тем, насколько заключаемые договоры аренды земельных долей согласуются с требованиями гражданского законодательства. <...> Однако с принятием <...>