54 НОВОСТИ СЕРЬЕЗНЫЙ РАЗГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ В конце октября 2010г., в ГК Холидей Инн Москва Сокольники по инициативе Ассоциации российских банков, АРИЖК, Российской Гильдии Риэлторов и Национальной лиги ипотечных брокеров пройдет конгресс с интригующим названием: «Ипотечная реабилитация». <...> Возможно, об этом помнят не все, но американский, а впоследствии и мировой финансовый кризис начался именно с нее, с ипотеки. <...> Огромные, порядка 12 триллионов долларов, средства инвесторов по всему миру, вложенные в супер-надежные до этого американские ипотечные облигации, оказались тогда под большим вопросом, вплоть до списания. <...> С первыми проявлениями нашего кризиса, осенью 2008-го, программы ипотечного кредитования были номинально свернуты у большинства кредиторов, а реально – у всех. <...> Остававшиеся тогда имитационные программы, с запретительными ставками и непредсказуемыми требованиями к заемщикам, не в счет. <...> Если бы не госбанки, просто вынужденные оставлять у себя в продуктовой линейке жилищные кредиты на более-менее пристойных условиях, с полным основанием можно было бы диагностировать клиническую смерть в российской ипотеке. <...> Да и госбанки не сильно усердствовали, сократив объемы выдачи в разы. <...> Буквально во всех сегментах кредитования Центробанк в этом году если и фиксирует прирост, то на уровне, близком к статистической погрешности. <...> А в жилищном кредитовании граждан – извольте: скачек в два с половиной раза! <...> Ипотеку у нас уже перестали бояться: и кредиторы, и заемщики, и другие участники рынка. <...> За исключением разве что инвесторов, скупающих кредиты у банков, но и они уже присматриваются к ситуации. <...> Далеко не все, а возможно, даже не большинство у нас верят в то, что кризис уже позади. <...> Но при этом одни смело выдают немаленькие кредиты на 20-30 лет, а другие не менее отважно их берут. <...> И в обеспечение по таким кредитам кладется жилая недвижимость, с ценами на которую далеко не все понятно в России. <...> Недвижимость, которую <...>