ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ CONCEPT AND LEGAL DESCRIPTION CONTRACT SALES RESIDENTIAL МАСЛОВСКАЯ Тамара Сергеевна – кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса МГГЭУ (e-mail: mts-surg@yandex.ru). <...> В статье проводится анализ нормативно-правовых актов федерального уровня, которые регулируют вопросы в сфере действия договора купли-продажи жилых помещений. <...> Этому способствует наличие субъективной человеческой потребности в жилом помещении во все исторические времена независимо от уровня и состояния развития общества. <...> Термин «договор» выступает одной из краеугольных основ российского гражданского права. <...> Во-первых, договор-это соглашение, участников гражданско-правовых отношений, о возникновении, изменении либо прекращении гражданских прав и обязанностей, то есть разновидность сделки. <...> Исходя из положений Гражданского Кодекса Российской Федерации для того, чтобы считаться договором, сделка должна отражать волю, как минимум двух сторон [2]. <...> Во-вторых, понятие договор применяется также к правоотношениям, образующимся между контрагентами в связи с заключением ими договора. <...> Договор как юридический факт может выступать основанием возникновения обязательств, в силу этого в тех случаях, когда затрагиваются вопросы, посвященные договорным связям, исполнению обязательств, ответственности за их неисполнение или любые другие касающиеся обязательств, возникших из договора, применяются общие положения об обязательствах. <...> Первые регулируют изменение вещных прав на объекты гражданского оборота. <...> Инклюзия № 3(27) 2016 Понятие и правовая характеристика договора купли-продажи жилых помещений на изменение прав на вещь, но влекут возникновение обязательственные права и обязанности участников договора. <...> Гражданский Кодекс приводит типологию договоров, тем самым регулирует гражданский оборот, упрощая его, предотвращая создание многообразных договорных конструкций <...>