НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ УДК 711.587.004.1 Правовой режим эксплуатации апартаментов Е. <...> Технологии», Москва, Россия E-mail: evgeni50@ya.ru, np.sro.kit@gmail.com Поступила в редакцию 13.04.16 В статье рассматриваются проблемы, возникающие при управлении и эксплуатации зданий с нежилыми помещениями (апартаментами). <...> Technology», Moscow, Russia The article deals with the problems arising from the management and operation of nonresidential premises with buildings (apartments). <...> Analyzes the gaps of legal regulation of the apartments. <...> Понятие «апартаменты» для советского человека было прочно связано с заграницей. <...> Только несколько лет назад строительство апартаментов развернулось и в России, особенно в крупных городах – Москве и Санкт-Петербурге. <...> м2 апартаментов, а в объемах продаж новостроек апартаменты составили в среднем около 40 %. <...> Вместе с окончанием строительства первого здания апартаментов назрел вопрос об его управлении, обслуживании и эксплуатации. <...> С правовой точки зрения понятие «апартаменты» расшифровывается в соответствии с Приказом Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 № 35 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи» как одна из высших категорий номеров, расположенных в средствах размещения и предназначены для временного проживания. <...> Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как «апартаменты». <...> Статья 15 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок признания помещения жилым. <...> Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. <...> Статья 228 Гражданского кодекса РФ указывает, что «жилые помещения предназначены для проживания граждан. <...> Гражданин – собственник жилого © БОГОМОЛЬНЫЙ Евгений Исаакович, канд. техн. наук, д-р экон. наук, проф., лауреат Государственной премии РФ и премии Правительства РФ, член наблюдательного совета ГК-Фонд содействия реформированию ЖКХ, зав. кафедрой управления недвижимостью, проблем землепользования <...>