Лазарова Лариса Борисовна д-р экон. наук llblazarova@mail.ru Муриев Марат Владимирович аспирант кафедры экономики и управления народным хозяйством, Современная гуманитарная академия, г. Москва maratmuriev@mail.ru жилищный рынок россии: проблемы и перспективы развития Аннотация В статье рассматриваются вопросы, связанные с развитием жилищного рынка России. <...> В частности, речь идет об обеспечении жильем населения и развитии арендного сектора рынка жилья. <...> Ключевые слова: жилье, рынок жилья, договор социального найма, аренда жилья, рынок жилищных услуг, жилищное строительство Р ынок жилья занимает определенную нишу в общеэкономическом рынке. <...> Если рассматривать его взаимосвязи с другими сегментами рынка, то видно, что рынок жилья представляет собой сложную систему взаимодействующих рынков. <...> Рынок жилья, прежде всего, связан с финансовым рынком, который включает денежный рынок, валютный рынок, рынок капиталов, рынок ценных бумаг и рынок кредитов. <...> История развития жилищных рынков развитых государств демонстрирует, что большая часть жилья приобретается в кредит и строительство осуществляется с привлечением кредитных средств. <...> 114 Обычно строительство объекта жилой недвижимости застройщики производят: за счет собственных средств – 10–15%, банковского кредита – 60–65%, прочих привлеченных средств – 20–30%. <...> Рынок жилья Покупатели приобретают жилье с помощью долгосрочного ипотечного жилищного кредита. <...> Важную роль при этом выполняет рынок ценных бумаг, который выступает посредником между рынком капитала и рынком кредита. <...> С другой стороны, жилье может выступать в форме капитала, приносящего доход своему владельцу. <...> Рынок жилья тесно связан с потребительским российское предпринимательство, № 11 (209) / июнь 2012 рынком, так как определяет развитие рынков товаров длительного пользования и рабочей силы. <...> Увеличение объемов жилищного рынка ведет к развитию потребительского рынка. <...> А рост объемов строительства жилой недвижимости <...>