Осипов Александр Юрьевич аспирант факультета экономики предпринимательства, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, г. Москва AY.osipov@mail.ru проблемы доступности жилья в россии Аннотация Ипотека привела к резкому скачку цен на жилье в России, а неудовлетворенный спрос способствовал развитию процесса его необоснованного удорожания. <...> Эти проблемы усложняются другими: недостаток свободных земельных участков под строительство и административные барьеры при их получении, рост процентных ставок при ипотечном кредитовании, что делает недоступной ипотеку для людей со средним достатком. <...> Все это обусловило тот факт, что проблема обеспечения жителей страны жильем остается одной из самых острых. <...> Ключевые слова: ипотека, строительство, рост цен на недвижимость, улучшение жилищных условий, жилищная проблема, инновации в строительстве В настоящее время задача обеспечения граждан доступным и комфортным жильем решается не в полной мере. <...> Вместо того чтобы строить комфортные для жизни дома, страна гонится за квадратными метрами, используя при этом устаревшие технологии. <...> Ощущается также нехватка квалифицированных специалистов, которые бы занимались планированием городской и социальной среды. <...> Что является главным фактором, стимулирующим рост цен на квартиры? <...> У нас очень много людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но существует недостаток предложения. <...> Ипотека также стимулировала спрос и привела в прошлом году к резкому скачку цен на жилье. <...> В то же время большинство россиян не могут взять ипотечный кредит из-за невозможности его погасить. <...> Но пока есть спрос, и люди готовы покупать жилье за предлагаемую цену, оно будет стоить столько, сколько стоит. <...> Несложно заметить, что средняя стоимость жилья в той же Америке составляет около 100 тыс. евро, тогда как в Москве за эти деньги не купишь даже самую «дешевую» российское предпринимательство, № 8 (206) / апрель <...>