Рублева Татьяна Александровна экономист, ЗАО «Вектор-Бест-Юг» rubleva_t_a@mail.ru ипотека: определяем степень риска дефолта заемщика характеристика модели оценки риска дефолта заемщика Аннотация Система ипотечного жилищного кредитования имеет рисковый характер, влияющий на эффективность финансирования жилой недвижимости. <...> В статье рассмотрены разные трактовки дефиниции «банковский риск» и приведена модель оценки риска дефолта заемщика, разработанная автором. <...> На базе предлагаемой модели была проведена оценка степени риска дефолта заемщика на территории Южного федерального округа и регионов, входящих в его состав. <...> Ключевые слова: финансирование жилой недвижимости, ипотечное жилищное кредитование, банковские риски, дефолт заемщика, моделирование В условиях развития системы ипотечного кредитования многие кредитные организации сталкиваются с необходимостью повышения качества кредитного портфеля в сегменте ипотечного кредитования, которое зависит от эффективности управления риском дефолта заемщика. <...> Экономический кризис позволил выявить потребность в более качественной оценке степени риска при андеррайтинге заявителя ипотечного кредита. <...> В данной статье автор, выделяя оценку степени риска дефолта заемщика как один из имеющихся в практике ипотечного жилищного кредитования методов управления риском, предлагает собственную модель оценки степени данного риска, пред106 ставляет графически динамику расчетных значений степени риска и приводит рекомендуемые границы групп степени риска. <...> Это позволит потребителям предлагаемой модели повысить эффективность оценки платежеспособности заявителя ипотечного кредита, уменьшить степень риска дефолта заемщика и сократить долю высокорисковых ипотечных кредитов в портфеле однородных ссуд. <...> Понятие «кредитный риск» В процессе рассмотрения сущности банковских рисков автором были рассмотрены разные взгляды зарубежных и отечественных исследователей <...>