ФИНАНСОВЫЕ И БУХГАЛТЕРСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ УчЕТ И НАЛОГООБЛОжЕНИЕ Продажа недвижимости: учет и налогообложение Л.П. Фомичева аудитор Правильная организация бухгалтерского и налогового учета операций по реализации недвижимого имущества имеет большое значение изза высокой стоимости объектов недвижимости. <...> Ошибки в отражении такого объекта ведут к значительным налоговым рискам по нескольким налогам. <...> Рассмотрим учет таких операций, принимая во внимание последние мнения контролирующих органов по данному вопросу. <...> Переход права собственности на недвижимость по договору подлежит государственной регистрации и происходит после нее (п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ). <...> Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). <...> Процесс государственной регистрации может быть продолжительным, однако ГК РФ не запрещает сторонам оговорить возможность передачи недвижимого имущества до момента регистрации. <...> После подписания соответствующего акта приемапередачи обязательство продавца по передаче имущества считается исполненным, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 556 ГК РФ). <...> Регистрация только удостоверяет переход права собственности на объект. <...> В то же время юристы отмечают, что при подписании акта приемапередачи к лицу переходят лишь права владения и пользования, в то время как содержание понятия «право собственности» согласно ст. <...> Бухгалтерский учет У продавца Фактическая передача покупателю объекта недвижимости оформляется актом о приемепередаче здания (сооружения) (унифицированная форма № ОС1а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. № 7). <...> Раздел I заполняется на основании данных передающей стороны (организациисдатчика), имеющих информационный характер для объектов ОС, бывших в эксплуатации. <...> Поступления от продажи <...>