Актуальные проблемы современной науки, № 1, 2014 Саргсян В.Г., Комкова А.В., старший преподаватель (Политехнический институт имени В.С. Черномырдина Московского государственного ного университета) НЕКОТОРЫЕ АСПЕКТЫ ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНА ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИ БАНКРОТСТВЕ ЗАСТРОЙЩИКА На сегодняшний день долевое строительство в России является достаточно спорной сферой инвестиций, которая имеет как свои преимущества, так и вполне ощутимые риски. <...> В средствах массовой информации все чаще появляется информация о скандалах с участием застройщиков и их долевых инвесторов, которые не могут получить квартиры из-за банкротства строительных компаний. <...> Банкротства случаются тогда, когда компания не обладает наличностью. <...> Точнее говоря, доступная наличность недостаточна для того, чтобы покрыть их долги, и кредиторы не желают более ждать оплаты. <...> В таких случаях, компания на время прекращает свою деятельность, в то время как новые управляющие реорганизуют работу, и поток наличности восстанавливается. <...> Если предприятие неспособно бороться с конкурентами, условия рынка изменяются, продажи падают - в этом случае рассыпается все основание компании. <...> Проблема обманутых дольщиков – одна из самых острых на рынке недвижимости. <...> IX Закона № 127-ФЗ), который регулирует особенности процедуры банкротства застройщиков. <...> Казалось бы, Закон об участии в долевом строительстве (№ 214-ФЗ от 30.12.2004) на законодательном уровне решил многие проблемы дольщиков. <...> Теперь участники долевого строительства защищены от двойных продаж. <...> Гарантией этого служит государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. <...> Решена и другая проблема дольщиков – затягивание строительства и сроков сдачи объекта. <...> За такие действия на застройщика будут наложены довольно ощутимые штрафные санкции, а именно выплата неустойки дольщику. <...> Но права дольщиков практически не защищены при банкротстве застройщика. <...> Банкротство может <...>