I 33 ОСОБЕННОСТИ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫХ ЗДАНИЙ И ИХ ЭКСПЛУАТАЦИИ АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЕНОК vasilenok@armo.ru За последнее время количество реализованных проектов интеллектуальных зданий в России существенно увеличилось. <...> Заказчики все чаще требуют строительства сложной инженерной и ИТ-инфраструктуры, способной оптимизировать процессы внутри компании, а также снизить расходы на содержание и эксплуатацию здания. <...> Производители и интеграторы оборудования приводят убедительные аргументы в пользу использования различных систем BMS. <...> Однако так ли все обстоит в действительности, как это обещают, и что ждет заказчика после ввода объекта в эксплуатацию? <...> Среди наиболее часто упоминаемых преимуществ интеллектуальных зданий в аспекте их эксплуатации можно выделить удобство дистанционного мониторинга и управления, оперативность реагирования, снижение аварийности и увеличение срока службы оборудования, снижение совокупных затрат на эксплуатацию (на энергоносители, обслуживающий персонал и расходные материалы), а также повышение комфортности и безопасности пребывания людей в здании. <...> CONTROL ENGINEERING РОССИЯ #4 (64), 2016 ОТ ЛОЗУНГОВ К РЕАЛЬНОСТИ Порой у заказчика возникает некоторое заблуждение в отношении эксплуатации «умных» зданий. <...> Широко разрекламированный функционал систем BMS создает иллюзию чрезвычайной легкости управления объектом. <...> В случае сбоя или нештатной ситуации система сама оповещает о неисправностях, локализует место аварии и даже своевременно предупреждает о степени износа оборудования. <...> Кроме того, само по себе наличие единой системы диспетчеризации инженерного оборудования (СДИО) в здании не гарантирует обещанные вам 20–30% экономии на энергопотреблении. <...> Ведь оборудование и инженерные системы важно не только установить, но и грамотно настроить и запрограммировать их работу. <...> Поэтому важным критерием в вопросе оптимизации потре 34 I ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ДОМА И АВТОМАТИЗАЦИЯ ЖКХ нировки и функциональное <...>