ЖУРНАЛ «ЗАКОН» № 7 ИЮЛЬ 2015 ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ПЛАТЕЖ В СВЯЗИ С РАСТОРЖЕНИЕМ ДОГОВОРА В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ НЕЗНАМОВ АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ юрист международной юридической фирмы Dentons, кандидат юридических наук Зачастую стороны договоров аренды недвижимого имущества или оказания услуг предусматривают, что их расторжение в одностороннем порядке влечет за собой выплату другой стороне определенной суммы (штрафа, неустойки, отступного, компенсации упущенной выгоды и т.д.) <...> . В настоящей статье рассматривается правовая природа такого платежа и тенденции судебной практики относительно его квалификации и возможности принудительного взыскания. <...> Ключевые слова: договор аренды недвижимого имущества, договор оказания услуг, расторжение договора в одностороннем порядке, штраф, отступное, обеспечительный платеж 1. <...> Вместо введения В настоящее время широко распространены случаи, когда стороны договора предусматривают право одной стороны расторгнуть его в одностороннем порядке с выплатой в пользу другой стороны определенной денежной суммы. <...> Такие ситуации наиболее часто встречаются применительно к договорам оказания услуг, однако подобное условие является актуальным и для договоров аренды нежилых помещений, договоров подряда, поставки, займа и многих других. <...> В данной статье мы рассмотрим законность таких положений и их правовую природу на примере одних из самых распространенных видов договоров — договора оказания услуг и договора аренды нежилых помещений. <...> Keywords: real estate lease contract, service agreement, unilateral termination of contract, fine, compensation for termination, security deposit С одной стороны, наш выбор может быть объяснен чрезвычайной актуальностью данных договоров и, соответственно, проблемы правовой квалификации платежей за их расторжение (о чем свидетельствует многочисленная судебная практика). <...> Однако более важно то, что, как будет показано ниже, правовая природа платежей, связанных с расторжением данных договоров, носит общий <...>