№ 5 ПРОБЛЕМЫ ПРАВА УДК 346.93 ГАРАНТИИ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ В СВЕТЕ ФОРМИРУЮЩЕЙСЯ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ © 2014 г. О.П. Зиновьева Зиновьева Ольга Петровна – кандидат юридических наук, адвокат, филиал РОКА «Адвокатская контора «Диалог», ул. <...> Анализируется ряд постановлений Президиума ВАС РФ, изменивших подход к судебной защите граждан как непрофессиональных инвесторов, содержащих основной принцип, которым должны руководствоваться все арбитражные суды – целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов, поэтому применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей. <...> Ключевые слова: банкротство застройщика, гарантии участников строительства, защита непрофессиональных инвесторов, права дольщиков, судебная практика, инвестиции в строительство. <...> Несколько лет назад кризисная ситуация на рынке жилищного строительства привела к необходимости изменения правового регулирования в этой области и созданию системы правовых гарантий, направленных на минимизацию рисков участников строительства. <...> 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (далее – Закон № 210). <...> Эти изменения внесли в институт банкротства ряд процессуальных и материальных гарантий прав участников долевого строительства, призванных обеспечить их наиболее полную защиту. <...> В частности, закреплено право требовать передачи жилого помещения или денежных ISSN 0321–3056 ИЗВЕСТИЯ ВУЗОВ. <...> СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ РЕГИОН. средств на основании любой сделки с застройщиком (п. 6 ст. 201.1 Закона). <...> Изменения коснулись возможности погашения требований участников строительства путем передачи им жилых помещений в первоочередном порядке по отношению <...>