М А Т Е Р И А Л Ы 38 проблемы малоэтажного строительства и пути их решения К.И. ЛЬВОВИЧ, доктор техн. наук, профессор Часть 1 ных компаний через федеральные программы, госгарантии по кредитам и др. снизится стоимость квадратного метра. <...> Частная компания всегда преследует одну цель – получение максимальной прибыли – и только рынок может заставить ее снизить цену, но этого никогда не произойдет при огромном дефиците жилья. <...> Предположительно, это возможность недорого купить жилье по ипотеке. <...> Недорого по мировым меркам – это чтобы ежемесячные выплаты не превышали четверти семейного бюджета, т.е. цены на жилье при современном уровне зарплат должны быть весьма низкими. <...> А поскольку это не так, возникает СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ОБОРУДОВАНИЕ, ТЕХНОЛОГИИ XXI ВЕКА №3, 2009 Рассматривается проблема доступного жилья, предлагаются варианты ее решения. <...> Доля малоэтажного строительства в общем объеме рынка России с каждым годом увеличивается. <...> Анализ этого сегмента строительного рынка показывает, что спросом пользуются как малоэтажные многоквартирные дома, так и индивидуальные коттеджи. <...> Возможно ли в ближайшие годы массовое строительство индивидуальных домов? <...> Прежде всего, следует сказать, что в рыночной экономике нет такого понятия, как завышенные цены. <...> Это означает, что в процессе ценообразования действуют иные, нерыночные механизмы. <...> Способы борьбы с нерыночными механизмами известны, для их реализации в подавляющем большинстве случаев не нужны инвестиции. <...> Отсутствие инфраструктуры на месте строительства (инженерные сети, дороги, социальные объекты – больницы, школы, детские сады и др.) <...> Объективное удорожание малоэтажного жилья по сравнению с многоэтажным. <...> При тех схемах комплексного строительства, которые предлагаются властью, доступное малоэтажное жилье не может строиться в массовом порядке. <...> Таким образом, прежде чем решать вопросы массового строительства малоэтажного жилья, следует понять, на какие <...>