ХОЛОДИЛЬНЫЕ СКЛАДЫ И ЛОГИСТИКА РЫНОК СКЛАДОВ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА В 2015 г. объем ввода новых складских площадей в Московском регионе сократился вдвое. <...> м2 против 1,65 млн м2 в 2014 г. В 2015 г. многие девелоперы во избежание налоговых выплат и простоя свободных площадей откладывали ввод в эксплуатацию готовых объектов либо приостанавливали работы по еще строящимся объектам до появления заинтересованного клиента на возводимые складские помещения. <...> Прирост нового предложения на 99% был сформирован за счет складских комплексов класса «А». <...> Таким образом, в структуре совокупного предложения складских площадей в Московском регионе за 2015 г. доля помещений класса «А» увеличилась с 76 до 78%, что в абсолютных значениях соответствует 8,4 млн м2 предложения, или 2,4 млн м2 . <...> Самый большой объем новых площадей был введен на отдалении более 40 км от МКАД. <...> Доля объектов с таким расположением в структуре совокупного прироста предложения увеличилась с 14% в 2014 г. до 33% в 2015 г. На расстоянии более 40 км от МКАД были введены в эксплуатацию такие крупные складские комплексы, как «ПНК-Чехов 3» (первый корпус), «ПНК-Бекасово» (первый и третий корпуса), «БатиЛосино» (третья очередь) и «ПНК-Чехов 2» (восьмой и девятый корпуса). <...> Объем поглощения складских площадей в 2015 г. достиг максимального значения с 2012 г. и, по предварительным прогнозам, превзошел показатель 2014 г. на 26%. <...> Порядка 1,3 млн м2 складских помещений куплены и арендованы в 2015 г. Таким образом, по его итогам поглощение на 63% превысило ввод нового предложения. <...> Уровень вакантности на конец 2015 г. в среднем по рынку составил 8,8%, что эквивалентно 950 тыс. <...> Этот показатель 56 № 1/2016 МБП увеличился на 0,8 пп. с начала 2015 г., при этом на протяжении всего года у арендаторов был большой выбор складских площадей почти по всем направлениям. <...> Тенденция установления ставок аренды в рублях, начавшаяся в конце 2014 г., в 2015 г. сохранилась и стала повсеместной. <...> При этом <...>