3 Особенности вещных прав, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств П.П. Згонников, кандидат юридических наук, доцент, зав. кафедрой гражданского права Центрального филиала Российского государственного университета правосудия Россия, Воронеж petrzgonnikov@yandex.ru Рассматриваются исторические и основные общетеоретические подходы к исследованию вещных прав, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств. <...> Делается вывод о том, что к обеспечительным правам, т. е. залогу, относится и залог недвижимости — ипотека, вещная природа которой в научной литературе оспаривается. <...> Вдореволюционном российском праве существовал залог в кредитных установлениях. <...> Для получения кредита ссудополучателю было необходимо представить в банк правоустанавливающие акты на недвижимость и свидетельство старшего нотариуса или суда о принадлежности имения залогодателю и о свободе от запрещений. <...> Заемная сумма выдавалась деньгами, а чаще закладными листами, т. е. обязательствами самого банка, обеспеченными состоящим в его залоге имуществом. <...> Реализация закладных листов производилась либо самим банком, либо заемщиком. <...> В то же время собственник с согласия банка мог продать, подарить заложенную недвижимость с переводом долга, без уничтожения первого залога [5, с. <...> Г.Ф. Шершеневич писал: «Главная особенность залога в кредитном установлении состоит в праве этого последнего произвести самостоятельную продажу, без посредства суда» [18, с. <...> В современном германском праве выделяется такой вид вещного права, как «Verwertungsrechte» — право реализации чужой вещи (залог и вещные обременения рентного типа) [13, с. <...> Е.А. Суханов среди трех групп вещных прав выделяет и права на получение известной ценности из чужой вещи, например, залоговое право или право на получение вещи за счет стоимости недвижимой вещи [16, с. <...> 58 Следует обратить внимание, что еще в Гражданском кодексе РСФСР 1922 года правила о залоге находились в разделе «Вещное право <...>