Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
«Брянская государственная инженерно-технологическая академия»
ЭКОНОМИКА ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ
Учебное пособие для студентов специальностей ЭУС и МО всех форм
обучения
Брянск 2009
2
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
«Брянская государственная инженерно-технологическая академия»
Кафедра ''Экономика и управление в строительстве''
ЭКОНОМИКА ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ
Рекомендовано НМС в качестве учебного пособия
Брянск 2009
3
УДК 64.01 (072)
Экономика жилищной сферы: Учебное пособие для студентов специальностей
ЭУС и МО всех форм обучения / Брянск. гос. инж.-технол. акад. <...> Рынок
жилья:
особенности,
структура,
закономерности
функционирования и место на инвестиционном рынке……………………40
2.1 Рынок жилья как важнейшая часть рынка недвижимости в экономике
города………………………………………………………………………………. <...> 50
2.3 Мировой и российский опыт решения проблемы привлечения инвестиций в
жилищное строительство…………………………………………………………. <...> 100
3.4 Формирование тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и
обеспечение эффективной социальной политики……………………………... <...> 128
4.3 Направления и методика исследований для обеспечения эффективности
5
управления рынком жилья………………………………………………………132
4.4 Управление формированием и использованием жилищных инвестиций в
системе ипотечного жилищного кредитования……………………………….. <...> Жилищные услуги относятся к числу наиболее массовых услуг, которые
должны постоянно осуществляться, так как <...>
Экономика_жилищной_сферы.pdf
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
«Брянская государственная инженерно-технологическая академия»
Кафедра ''Экономика и управление в строительстве''
ЭКОНОМИКА ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЫ
Рекомендовано НМС в качестве учебного пособия
Брянск 2009
3
Стр.3
УДК 64.01 (072)
Экономика жилищной сферы: Учебное пособие для студентов специальностей
ЭУС и МО всех форм обучения / Брянск. гос. инж.-технол. акад. Сост. О.С.
Потапенко. Брянск: БГИТА, 2009. – 185 с.
В пособии системно отражены основные принципы и законодательные
основы функционирования жилищной сферы как отрасли народного хозяйства,
раскрыты особенности и проблемы рынка жилья, направления реформирования
жилищно-коммунального хозяйства.
Рецензенты: к.э.н., доцент кафедры бухгалтерского учёта, анализа и
аудита БГУ Ю.А. Храмкова
к.э.н., доцент кафедры экономики и менджмента БГТУ
О.В.Бабич
ISBN 978-5-98573-073-9
4
Стр.4
Оглавление
Введение……………………………………………………………………………..7
Глава 1. Этапы развития и формирование правовых основ
функционирования жилищной сферы РФ……………………………………..9
1.1 Понятие и основные этапы развития жилищной сферы РФ………………....9
1.2 Законодательное обеспечение функционирования жилищной сферы…….12
1.3 Влияние принятия Жилищного кодекса на организационно-экономический
механизм функционирования жилищной сферы………………………………...33
Глава 2. Рынок жилья: особенности, структура, закономерности
функционирования и место на инвестиционном рынке……………………40
2.1 Рынок жилья как важнейшая часть рынка недвижимости в экономике
города……………………………………………………………………………….40
2.2 Значение системы ипотечного кредитования для инвестиционного
обеспечения жилищного строительства………………………………………….50
2.3 Мировой и российский опыт решения проблемы привлечения инвестиций в
жилищное строительство………………………………………………………….74
Глава 3. Особенности функционирования и этапы реформирования
жилищно-коммунального хозяйства России…………………………………90
3.1 Структура и продукт жилищно-коммунального хозяйства…………………90
3.2 Проблемы функционирования и направления реформирования жилищнокоммунального
хозяйства…………………………………………………………..93
3.3 Совершенствование системы управления и развитие конкурентной среды в
жилищно-коммунальном хозяйстве города…………………………………….100
3.4 Формирование тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и
обеспечение эффективной социальной политики……………………………...110
Глава 4. Управление воспроизводством жилищного фонда………………125
4. 1 Формы воспроизводства жилищного фонда……………………………….125
4.2 Современные подходы к комплексному управлению воспроизводством
жилищного фонда на уровне региона…………………………………………...128
4.3 Направления и методика исследований для обеспечения эффективности
5
Стр.5
управления рынком жилья………………………………………………………132
4.4 Управление формированием и использованием жилищных инвестиций в
системе ипотечного жилищного кредитования………………………………..148
4.5 Управление воспроизводством основных фондов жилищно-коммунального
хозяйства………………………………………………………………………….173
Список литературы………………………………………………………………..180
6
Стр.6