Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (66,00 руб.)

Стр.1

СТРОИТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ Минэкономразвития РФ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЛУЧАЯХ ИЗМЕНЕНИЯ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ УТОЧНЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА1 1. Общие положения 1.1. Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее – Методические указания) разработаны в соответствии с пунктами 11 и 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 ã. ¹316 (Ñîáðàíèå законодательства Российской Федерации, 2000, ¹16, ñò.1709; 2006, ¹16, ñò.1744).1 1.2. Методические указания применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях: – образования нового земельного участка; – изменения площади земельного участка при упорядочении его границы; – изменения вида разрешенного использования земельного участка; – перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель. 1.3. Кадастровая стоимость земельных участков в случаях, 1 Утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 12 августа 2006 ã. ¹222. Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 сентября 2006 ã. Регистрационный ¹8297. перечисленных в пункте 1.2. Методических указаний, определяется Земельной кадастровой палатой по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченной на обеспечение ведения Государственного реестра земель кадастрового района (äàëåå – ГРЗ ÊÐ). 1.4. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей. 1.5. Акт определения кадастровой стоимости земельных участков оформляется для земельных участков в пределах одного кадастрового квартала. В случаях одновременного образования в пределах одного кадастрового квартала нескольких земельных участков, а также в случаях одновременного изменения категории земель и (или) вида разрешенного использования, и (или) уточнения площади существующих в пределах одного кадастрового квартала земельных участков оформляется один Акт определения кадастровой стоимости земельных участков. Не допускается оформление одного Акта определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях: · подачи заявок для проведения государственного кадастрового учета земельных участков более чем от одного заявителя; · выполнения более чем одной кадастровых процедур. 1.6. В случае образования единого землепользования акт определения кадастровой стоимости земельных участков (прилагается) оформляется для каждого кадастрового квартала, в котором располагаются входящие в состав единого землепользования обособленные или условные земельные участки, а также для условного кадастрового квартала, в котором располагается единое землепользование. 1.7. Для целей настоящих Методических указаний земельные участки подразделяются на группы: – в составе земель сельскохозяйственного назначения: · первая группа – сельскохозяйственные угодья; · вторая группа – земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: ãëèíû, ïåñêà, щебня и ò.ä.; · третья группа – земли под замкнутыми водоемами; · четвертая группа – земли под древесно-кустарниковой Минэкономразвития РФ. Методические указания по определению кадастровой … 95

Стр.1