Рассмотрены проблемы управления рынком недвижимости при условии отсутствия набора данных достаточного качества для моделирования рынка недвижимости. Проанализированы статистические методы анализа данных и установлены их недостатки. Выявлена и обоснована необходимость использования современных инновационных методов, основанных на применении нейронных сетей. На основе проведенного исследования предлагается разработать методологию оценки недвижимости, основанную на механизмах нейросетевого анализа данных, а также провести сравнение построенной модели оценки недвижимости с традиционной статистической моделью