Национальный цифровой ресурс Руконт - межотраслевая электронная библиотека (ЭБС) на базе технологии Контекстум (всего произведений: 547728)
Консорциум Контекстум Информационная технология сбора цифрового контента
Уважаемые СТУДЕНТЫ и СОТРУДНИКИ ВУЗов, использующие нашу ЭБС. Рекомендуем использовать новую версию сайта.

Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия (5000,00 руб.)

0   0
Первый авторКасьяненко Т. Г.
АвторыКраснова А. Д.
ИздательствоМ.: Проспект
Страниц288
ID711646
АннотацияЦелью настоящего издания является изучение мирового и отечественного опыта стоимостной оценки недвижимых объектов культурного наследия (ОКН), которая ввиду специфики этих объектов и присущей им уникальности является достаточно сложной и недостаточно проработанной. У практикующих оценщиков недвижимости возникает множество проблем, которые требуют своего разрешения, поскольку существующие методики оценки зданий – памятников истории и культуры несовершенны и не удовлетворяют в полной мере потребностям практики. В частности, не получил достаточного освещения в методической литературе вопрос оценки особых стоимостных факторов, таких как сервитут и престижность, а от того, насколько качественно будет проведена оценка этих факторов, зависит в целом и результат оценки, его точность. Специфика книги состоит в исследовании и проработке не только практических, но и теоретических аспектов стоимостной оценки недвижимости такого рода, в частности вопросов корректности используемой терминологии в данной сфере, выбора вида оценочных стоимостей для различных функций оценки и особенностей методологии оценки зданий-памятников. Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2018 г.
Кому рекомендованоКнига предназначена студентам экономических специальностей, занимающимся изучением проблем оценки недвижимой собственности (дисциплина «Оценка недвижимости»), слушателям программ переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», готовящимся к профессиональной оценочной деятельности. Она будет полезна и широкому кругу уже практикующих специалистов – в первую очередь, оценщикам недвижимости, а также менеджерам, инвесторам, сотрудникам кредитных отделов банков, страховых компаний и всем лицам, интересующимся вопросами стоимостной оценки зданий-памятников.
ISBN978-5-9988-0690-2
УДК332.6
ББК65.497
Касьяненко, Т.Г. Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия [Электронный ресурс] : монография / А.Д. Краснова, Т.Г. Касьяненко .— М. : Проспект, 2018 .— 288 с. : ил. — Библиогр.: с. 278-286 .— ISBN 978-5-9988-0690-2 .— Режим доступа: https://rucont.ru/efd/711646

Предпросмотр (выдержки из произведения)

Стоимостная_оценка_зданий-памятников_как_недвижимых_объектов_культурного_наследия._Монография.pdf
Т. Г. КАСЬЯНЕНКО, А. Д. КРАСНОВА СТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА ЗДАНИЙ-ПАМЯТНИКОВ КАК НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Монография Москва 2018
Стр.1
ББК 65.497УДК 332.6 К28 Электронные версии книг на сайте www.prospekt.org Авторы: Касьяненко Т. Г. — доктор экономических наук, кандидат физико-математических наук, профессор кафедры корпоративных финансов и оценки бизнеса СПбГЭУ, научный руководитель направления «Оценка собственности»; Краснова А. Д. — магистр экономики по направлению «Оценка бизнеса», соискатель ученой степени кандидата экономических наук по кафедре корпоративных финансов и оценки бизнеса СПбГЭУ. Научный руководитель — профессор Т. Г. Касьяненко. К28 Касьяненко Т. Г., Краснова А. Д. ISBN 978-5-9988-0690-2 Целью настоящего издания является изучение мирового и отечественного опыта стоимостной оценки недвижимых объектов культурного наследия (ОКН), которая ввиду специфики этих объектов и присущей им уникальности является достаточно сложной и недостаточно проработанной. У практикующих оценщиков недвижимости возникает множество проблем, которые требуют своего разрешения, поскольку существующие методики оценки зданий – памятников истории и культуры несовершенны и не удовлетворяют в полной мере потребностям практики. В частности, не получил достаточного освещения в методической литературе вопрос оценки особых стоимостных факторов, таких как сервитут и престижность, а от того, насколько качественно будет проведена оценка этих факторов, зависит в целом и результат оценки, его точность. Стоимостная оценка зданий-памятников как недвижимых объектов культурного наследия : монография. — Москва : РГ-Пресс, 2018. —288 с. Специфика книги состоит в исследовании и проработке не только практических, но и теоретических аспектов стоимостной оценки недвижимости такого рода, в частности вопросов корректности используемой терминологии в данной сфере, выбора вида оценочных стоимостей для различных функций оценки и особенностей методологии оценки зданий-памятников. Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2018 г. Книга предназначена студентам экономических специальностей, занимающимся изучением проблем оценки недвижимой собственности (дисциплина «Оценка недвижимости»), слушателям программ переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», готовящимся к профессиональной оценочной деятельности. Она будет полезна и широкому кругу уже практикующих специалистов – в первую очередь, оценщикам недвижимости, а также менеджерам, инвесторам, сотрудникам кредитных отделов банков, страховых компаний и всем лицам, интересующимся вопросами стоимостной оценки зданий-памятников. ББК 65.497УДК 332.6 В оформлении обложки использовано изображение с ресурса lori.ru (Игорь Литвяк / Фотобанк Лори). Научное издание КАКСТОИМОСТНАЯ ОЦЕНКА ЗДАНИЙ-ПАМЯТНИКОВ Печать цифровая. Печ. л. 18,0. Тираж 100 экз. Заказ №./16 КасьяненКо ТаТьяна Геннадьевна, Краснова анасТасия даминдаровна НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ Монография Подписано в печать 30.05.2018. Формат 60×90 1 ISBN 978-5-9988-0690-2 © Касьяненко Т. Г., Краснова А. Д., 2018
Стр.2
ОГЛАВЛЕНИЕ Список сокращений ........................................................................................................................... 3 Введение ............................................................................................................................................. 5 Глава 1 ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЙ-ПАМЯТНИКОВ КАК ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ОКН) И КАК ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ ......................................10 1.1. Понятие объектов культурного наследия (ОКН) и их правовое регулирование ...................................................................................................................10 1.2. Классификация зданий и сооружений — объектов культурного наследия — для цели их стоимостной оценки ......................................................55 1.3. Особенности зданий-памятников (ЗП) как объектов оценки .......................................................................................................66 Выводы по главе 1 ...................................................................................................................80 Глава 2 ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ КОМПОНЕНТ НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ...................................................82 2.1. Особые стоимостные факторы в оценке зданий-памятников .......................82 2.2. Обзор методов теории оценки ИС и НМА для стоимостной оценки особых факторов ........................................................................................... 116 2.3. Оценка сервитута и фактора престижности как нематериальных компонент, воздействующих на стоимость зданий-памятников ................ 136 Выводы по главе 2 ................................................................................................................ 143 Глава 3 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМЫХ ОКН ........................... 149 3.1. Сравнительный анализ существующих методик оценки зданий-памятников и основные проблемы их применения ....................... 149 3.2. Состояние и особенности концептуальных основ оценки зданий-памятников ....................................................................................................... 174 3.3. Методические особенности применения подходов и методов стоимостной оценки недвижимости в оценке недвижимых ОКН ............. 200 Выводы по главе 3 ................................................................................................................ 226 287
Стр.287
Глава 4 ПРАКТИКА ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ-ПАМЯТНИКОВ — ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ........................... 227 4.1. Зарубежный опыт охраны и оценки зданий-памятников ............................ 227 4.2. Алгоритм проведения оценочных работ в случае оценки недвижимых ОКН .......................................................................................................... 245 4.3. Пример оценки рыночной стоимости здания-памятника с учетом результатов проведенного исследования ........................................................... 256 Заключение ..................................................................................................................................... 276 Список литературы ....................................................................................................................... 278 Нормативно-правовые акты ............................................................................................. 278 Научная литература .............................................................................................................. 280 Ресурсы на иностранных языках ..................................................................................... 284 Электронные ресурсы .......................................................................................................... 285
Стр.288

Облако ключевых слов *


* - вычисляется автоматически