ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: РЕЗУЛЬТАТЫ, ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ (90,00 руб.)

Первый автор	Харитонов Александр Александрович
Авторы	Черных Максим Андреевич
Страниц	7

ID	700692
Аннотация	Представлены результаты исследований, проведенных с целью выявления технологических проблем, связанных с процедурой кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. На основании анализа технологических процедур, регламентирующих проведение кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, выявлены проблемы, возникающие в процессе оценочной деятельности. Установлены этапы развития оценочной деятельности в Российской Федерации. Анализ результатов четырех туров кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения позволил выявить стабильное и достаточно равномерное увеличение стоимости от этапа к этапу (за исключением стоимости четвертого этапа в Белгородской области) при выполнении принципа сопоставимости результатов. В Центральном Черноземье увеличение стоимости одного гектара сельскохозяйственных земель с первого по четвертый этап в среднем составило 32 000 руб., то есть стоимость увеличилась в среднем на 129,5%. В разрезе Воронежской области кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения увеличилась во всех муниципальных районах. Сельскохозяйственные земли Аннинского, Верхнехавского, Каширского, Панинского и Эртильского районов являются самыми плодородными и, как следствие, самыми «дорогими» во всей Воронежской области: пиковые значения их кадастровой стоимости на сегодняшний день достигают 88 100 руб. за 1 гектар, а ежегодный земельный налог – 264,30 руб./га. В процессе исследования выявлены факторы, способствующие увеличению кадастровой стоимости. К числу основных из них относятся: инвестиционный климат, рынок долгосрочных кредитов, уровень доходов населения, тенденции развития территориальных образований, наличие инвесторов из более богатых регионов, изменение методики оценки, в том числе классификаторов объектов недвижимости.

Харитонов, А. А. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ: РЕЗУЛЬТАТЫ, ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ / А. А. Харитонов, М. А. Черных // Вестник Воронежского государственного аграрного университета .— 2019 .— №2 .— URL: https://rucont.ru/efd/700692 (дата обращения: 15.05.2024)