Комментарии Елена Александровна Останина доцент кафедры гражданского права и процесса ФГБОУ ВО «Челябинский государственный университет», кандидат юридических наук Иск об установлении сервитута: в поисках баланса интересов Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.04.2017 № 306-ЭС16-18379 1. <...> Еще в практике Высшего Арбитражного Суда РФ неоднократно подчеркивалось, что сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика. <...> Например, в постановлении Президиума ВАС РФ от 28.02.2012 № 11248/11 по делу № А45-12892/2010 указано, что «сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка». <...> Анализируемое определение присоединяется к требованию наименьшей обременительности. <...> Земельные участки были сформированы так, что доступ к земельному участку истца возможен лишь по участку одного из соседей. <...> Соглашения о сервитуте стороны 15 Вестник экономического правосудия Российской Федерации № 5/2017 не достигли, и истец обратился в суд с иском об установлении сервитута прохода и проезда через земельный участок ответчика. <...> Ответчик против иска возражал, ссылаясь, в частности, на то, что на его, ответчика, земельном участке находятся железнодорожные пути необщего пользования. <...> Суд первой инстанции иск удовлетворил, в отношении железнодорожного переезда отметил, что предполагается соблюдение истцом правовых норм, регулирующих проезд железнодорожного переезда. <...> Суд апелляционной инстанции с этим согласился и даже чуть усилил обоснование, подчеркнув, что находящийся на участке ответчика железнодорожный путь не обслуживается, эксплуатация и подача железнодорожных <...>