48 ИНВЕСТИЦИОННО-ИННОВАЦИОННАЯ ПОЛИТИКА Буркова Юлия Андреевна, аспирант кафедры международных финансов, Московский государственный институт международных отношений (Университет) Burkova Juliya A., Postgraduate Student, Moscow State Institute of International Relations (University) burkova_ja@mail.ru ФИНАНСОВЫЙ БИЗНЕС • сентябрь-октябрь, 2014 Основные различия инвестирования в недвижимость в России и за рубежом Real estate investment in Russia and globally: main differences Одной из основных задач России с точки зрения международных экономических отношений является ее интеграция в систему мирохозяйственных связей, в том числе по направлению развития отечественного рынка недвижимости. <...> Для этого следует развивать международно признанные инструменты инвестирования в недвижимость. <...> В России, как и в мире в целом, наиболее часто используемым инструментом является непосредственная покупка недвижимости инвестором, финансируемая привлечением заемных средств под залог недвижимости. <...> В то же время Россия значительно отстает от прочих стран по уровню развития таких непрямых инструментов инвестирования в недвижимость, как инвестирования в частный и публичный собственный и заемный капитал. <...> Ключевые слова: инвестиции; недвижимость, инвестиции в недвижимость; инвестиционный траст недвижимости; REITs; паевой инвестиционный фонд недвижимости. <...> One of the main goals of the Russian international economic policy is its integration into world economics, including into the global real estate market. <...> In order to do this Russia needs to develop globally acknowledged real estate investment vehicles. <...> Both globally and in Russia, the most common instrument of real estate investment is its direct purchase financed through a mortgage loan. <...> Keywords: investment; real estate; real estate investment; real estate investment trust; REITs; unit investment fund. <...> Одной из основных задач международных экономических отношений России является ускорение интеграции российской экономики в систему мирохозяйственных связей. <...> В том числе интеграция должна происходить по направлению развития отечественного рынка недвижимости в связи с тем, что недвижимость является активом, привлекающим долгосрочный капитал <...>