Юридические этюды по гражданскому праву, или Краткие очерки имущественного найма, давности, залога недвижимых имуществ, отношений супругов по имуществу (90,00 руб.)

Дозводвно цевзурой Москва, 28 Января, 1871 г. 2007043225 0 НАЙМ НЕДВИЖИМЫХЪ ИМУЩЕСТВЪ *) Всякое недвижииое имущество, прияадлежащее частному лиду на прав собственности или пожизненнаго влад нія, можетъ-быть отдано въ наймы другому частноиу лицу по договору аренды, содержанія, кортомы и т. п. <...> Существенное условіе ишущественнаго найма заключается въ томъ, что передается право временнаго пользованія имуществомъ отъ одного лица другому. <...> При отдач же въ особ^нности въ наемъ 'земди наемщикъ подучаетъ отъ собственника право на извлеченіе изъ пользованія ею доходовъ на опред ленное время. <...> Такое пользованіе составляетъ одинъ изъ способовъ полученія дохода съ земли самимъ землевлад льцемъ, коихъ изв стно три: 1) обработывать землю самому; 2) предоставлять возд лываніе ея землед льцамъ за изв стную часть урошая; 3) сдавать землю въ наймы за усдовленную плату. <...> Первая система не им етъ отношенія къ предмету настоящей статьи; вторая им етъ уже н которое юридическое значеніе, но только въ смысл понужденія землед льцевъ доставить хозяину половину, или другую условленною часть, продукта. <...> Въ аренду сдается всяное недвижиыое имущество: домъ, медьница, поземельный участокъ и съ усадьбой п хозяйствомъ, пустопорожняя земля, отхожія пустоши, рудники, пріиски и проч. <...> Наше законодатедьство обратило особенное вни*) Предлагая настоящею статыо, мы им емъ ц лыо выяснить различіе между законодательстваып русскимъ и Французскимъ по означенному предмету и разр шить, по возможнооти, т случаи, когда арендные договоры доджны им ть силу или же напротивъ призваваться нед йствителышыи. <...> Поэтому въ каждомъ договор найша долженъ <...>