ТЕМА НОМЕР А Изъятие земельных участков для публичных нужд И Марек Викторович Петрухин, судья Муромского городского суда Владимирской области, кандидат юридических наук зъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (далее — публичных нужд) является одним из оснований принудительного (против воли собственника) прекращения права собственности, предусмотренных подпунктом 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ). <...> При этом конструкция абзаца второго п. 2 ст. 235 ГК РФ содержит закрытый перечень оснований изъятия у собственника имущества, которые можно разбить на две группы. <...> Первая подразумевает принудительный выкуп имущества у собственника, вторая — прямое изъятие имущества у собственника с выплатой ему компенсации или без таковой. <...> Различие этих групп гражданско-правовых оснований прекращения права собственности обусловлено тем, имеется ли в качестве causa (основания) договор или нет. <...> Изъятие для публичных нужд осуществляется по договору куплипродажи, заключение которого обеспечивается силой государственного принуждения, базирующегося на вступившем в законную силу судебном решении. <...> Изъятие земельных участков для публичных нужд имеет особое значение, поскольку в этом случае, с одной стороны, удовлетворяются интересы государства, обществен1 См. <...> Изъятие земельных участков должно носить исключительный характер // Закон. <...> В связи с этим нельзя не согласиться с мнением В.И. Сенчищева о том, что «изъятие земельных участков, влекущее принудительное прекращение права собственности и являющееся мерой экстраординарной, должно и по целям, и по процедуре, и по фактическому применению носить исключительный характер с предоставлением собственнику подобающих такому положению юридических гарантий»2 . <...> Поэтому федеральным законодательством установлены соответствующие гарантии защиты прав собственников земельных участков: — определены субъекты <...>