Научный перевод Паоло Гарбарино профессор Университета Восточного Пьемонта (г. Верчелли, Италия) Недвижимое имущество и транскрипция в итальянском праве*1 В статье излагаются основы правового регулирования транскрипции (особой формы регистрации) актов, связанных с переходом и обременением прав на недвижимость в Италии, в том числе в особых сферах ее применения (транскрипция в связи с правами на недвижимое имущество, являющееся общим имуществом супругов, транскрипция атипичных актов и др.); рассматриваются организация реестров недвижимости и процедура транскрипции, вопросы ответственности нотариуса и хранителя реестров недвижимости. <...> Ключевые слова: итальянское право, Гражданский кодекс Италии, недвижимость, регистрация прав на недвижимость, транскрипция актов, вещное право, сделка, нотариус Paolo Garbarino Professor at the University of Eastern Piedmont (Vercelli, Italy) Real Property and Registration in Italian Law The article describes the basic rules that regulate «transcription» (i.e. special form of registration) of legal acts by which rights to real property in Italy are transferred or created. <...> Предисловие Итальянская система транскрипции* актов по поводу недвижимого имущества обязана прямому влиянию французского права, имея в качестве исторической модели Закон от 23 марта 1855 г., которым во Франции было введено комплексное регулирование транскрипции в сфере недвижимости. <...> Французская модель в этой области, как, впрочем, и во многих других областях итальянского частного права, была реципирована в первом Гражданском кодексе объединенной Италии 1865 г. (ст. <...> 1932–1947) и затем перешла в ныне действующий ГК Италии 1942 г.2 Эта долгая традиция, конечно, позволила отточить весьма сложный, по правде говоря, нормативный механизм и частично преодолеть некоторые дефекты, имеющиеся во французской модели. <...> С другой стороны, достаточно недавние реформы Гражданского кодекса, осуществленные системой законодательных новелл, а также специальное законодательство в области различного рода урбанистических ограничений в немалой степени <...>