ГРАЖДАНСКОЕ И СЕМЕЙНОЕ ПРАВО С. Г. Ким* Принцип superficies solo cedit в российском праве Аннотация. <...> Автор затрагивает проблему соотношения судьбы строения и земельного участка, на котором оно возведено. <...> Анализируется процесс становления принципа superficies solo cedit в российском праве: единство судьбы, элементы единого объекта, сложившиеся на практике. <...> Главный вывод — отечественным правопорядком данный принцип воспринят только частично. <...> Также в статье рассматриваются основные изменения, касающиеся данного процесса, которые будут иметь место в рамках реформы вещного права, предлагаются отдельные усовершенствования новых положений, которые способствовали бы дальнейшему становлению данного принципа. <...> Принцип superficies solo cedit в конечном итоге должен привести к вещному единству земельного участка и объектов, прочно с ним связанных. <...> Ключевые слова: здание, сооружение, земельный участок, принцип superficies solo cedit,единство судьбы, единый объект. <...> Современное правовое регулирования Принцип римского права superficies solo cedit означает, что сделанное над поверхностью следует за поверхностью1 . <...> Он состоял в так называемом правиле приращения: вновь возведенное здание признавалось частью земельного участка, «прирастая» к нему, оно поступало в собственность собственника земельного участка. <...> В результате рецепции указанного принципа он несколько изменился2 : возведенное застройщиком строение признается составной 1 2 3 частью права застройки, а значит, в отношении последнего застройщик, по факту, обладает правомочиями собственника. <...> Так как с помощью фикции право застройки приравнивается к земельному участку3 superficies solo cedit при таком регулировании проявляется в том, что строение не обособлено в вещно-правовом смысле, является составной частью как бы земельного участка. <...> Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. <...> © Ким С. Г., 2016 * Ким Сергей Геннадиевич, студент юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова <...>