СТАВКА БОЛЬШЕ, ЧЕМ… (60,00 руб.)

ставка больше, чем… ипотечное кредитование бизнеса – второй этап развития ипотеки в России Одним из инструментов развития бизнеса является ипотека коммерческой недвижимости, которую часто называют коммерческой ипотекой, или бизнес ипотекой. <...> Сам процесс развития бизнесипотеки в России на сегодняшний день в точности повторяет эволюцию ипотеки жилья, только на более ранней стадии, а, следовательно, ему присущи и все известные сложности. <...> Красноярский научный центр СО РАН 96 – вопервых, данное понятие используется в ипотеке жилья в оппозицию понятия «социаль ная ипотека», которая подразумевает финанси рование под низкие проценты или субсидиро вание государством части процентных плате жей или первоначального взноса, а коммерчес кая – рыночные процентные ставки; – вовторых, термин «коммерческая ипотека» часто используется для обозначений любых сделок под залог недвижимого имущества, которые зачастую вообще не являются ипо течными сделками. <...> В зарубежной экономи ческой терминологии есть четкое разграни чение: – mortgage – это ипотека, то есть кредит на по купку недвижимости под ее залог; – equity loan – это кредит на развитие бизнеса под залог недвижимости, уже находящейся в Т российское предпринимательство ермин «коммерческая ипотека» вызывает определенную путаницу: собственности или хотя бы той ее части, кото рая уже профинансирована. <...> Во избежание путаницы вместо словосочета ния «коммерческая ипотека» более удачным представляется использование термина «биз несипотека» для обозначения кредитования юридических лиц под залог покупаемой ком мерческой недвижимости. <...> Бизнесипотека работает по тем же схемам, что и ипотека жилья. <...> Однако есть и существенные отличия: 1) при ипотеке жилья заемщиком является фи зическое лицо, не осуществляющее предпри нимательскую деятельность с этим активом, в случае же бизнесипотеки заемщик – это лицо юридическое, стремящееся <...>